Требования к помещению магазина

Содержание

Как открыть розничный магазин – пошаговая инструкция, советы бизнесменам

Требования к помещению магазина

Соглашение о конфиденциальности

и обработке персональных данных

1.Общие положения

1.1.

Настоящее соглашение о конфиденциальности и обработке персональных данных (далее – Соглашение) принято свободно и своей волей, действует в отношении всей информации, которую ООО «Инсейлс Рус» и/или его аффилированные лица, включая все лица, входящие в одну группу с ООО «Инсейлс Рус» (в том числе ООО «ЕКАМ сервис»), могут получить о Пользователе во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ для ЭВМ, продуктов или услуг ООО «Инсейлс Рус» (далее – Сервисы) и в ходе исполнения ООО «Инсейлс Рус» любых соглашений и договоров с Пользователем. Согласие Пользователя с Соглашением, выраженное им в рамках отношений с одним из перечисленных лиц, распространяется на все остальные перечисленные лица.

1.2.Использование Сервисов означает согласие Пользователя с настоящим Соглашением и указанными в нем условиями; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1.3.Сторонами (далее – «Стороны) настоящего Соглашения являются:

«Инсейлс» – Общество с ограниченной ответственностью «Инсейлс Рус», ОГРН 1117746506514, ИНН 7714843760, КПП  771401001, зарегистрированное по адресу: 125319, г.Москва, ул.Академика Ильюшина, д.4, корп.1, офис 11 (далее – «Инсейлс»), с одной стороны, и

«Пользователь»

либо физическое лицо, обладающее дееспособностью и признаваемое участником гражданских правоотношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

либо юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

которое приняло условия настоящего Соглашения.

1.4.

Для целей настоящего Соглашения Стороны определили, что конфиденциальная информация – это сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие), в том числе о результатах интеллектуальной деятельности, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности (включая, но не ограничиваясь: информацию о продукции, работах и услугах; сведения о технологиях и научно-исследовательских работах; данные о технических системах и оборудовании, включая элементы программного обеспечения; деловые прогнозы и сведения о предполагаемых покупках; требования и спецификации конкретных партнеров и потенциальных партнеров; информацию, относящуюся к интеллектуальной собственности, а также планы и технологии, относящиеся ко всему перечисленному выше), сообщаемые одной стороной другой стороне в письменной и/или электронной форме, явно обозначенные Стороной как ее конфиденциальная информация.

1.5.Целью настоящего Соглашения является защита конфиденциальной информации, которой Стороны будут обмениваться в ходе переговоров, заключения договоров и исполнения обязательств, а равно любого иного взаимодействия (включая, но не ограничиваясь, консультирование, запрос и предоставление информации, и выполнение иных поручений).

2.Обязанности Сторон

2.1.

Стороны соглашаются сохранять в тайне всю конфиденциальную информацию, полученную одной Стороной от другой Стороны при взаимодействии Сторон, не раскрывать, не разглашать, не обнародовать или иным способом не предоставлять такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев, указанных в действующем законодательстве, когда предоставление такой информации является обязанностью Сторон.

2.2.

Каждая из Сторон предпримет все необходимые меры для защиты конфиденциальной информации как минимум с применением тех же мер, которые Сторона применяет для защиты собственной конфиденциальной информации.

Доступ к конфиденциальной информации предоставляется только тем сотрудникам каждой из Сторон, которым он обоснованно необходим для выполнения служебных обязанностей по исполнению настоящего Соглашения.

2.3.Обязательство по сохранению в тайне конфиденциальной информации действительно в пределах срока действия настоящего Соглашения, лицензионного договора на программы для ЭВМ от 01.12.2016г., договора присоединения к лицензионному договору на программы для ЭВМ, агентских и иных договоров и в течение пяти лет после прекращения их действия, если Сторонами отдельно не будет оговорено иное.

2.4.Не будут считаться нарушением настоящего Соглашения следующие случаи:

(а)если предоставленная информация стала общедоступной без нарушения обязательств одной из Сторон; 

(б)если предоставленная информация стала известна Стороне в результате ее собственных исследований, систематических наблюдений или иной деятельности, осуществленной без использования конфиденциальной информации, полученной от другой Стороны;

(в)если предоставленная информация правомерно получена от третьей стороны без обязательства о сохранении ее в тайне до ее предоставления одной из Сторон; 

(г)если информация предоставлена по письменному запросу органа государственной власти, иного государственного органа,  или органа местного самоуправления в целях выполнения их функций и ее раскрытие этим органам обязательно для Стороны. При этом Сторона должна незамедлительно известить другую Сторону о поступившем запросе;

(д)если информация предоставлена третьему лицу с согласия той Стороны, информация о которой передается.

2.5.Инсейлс не проверяет достоверность информации, предоставляемой Пользователем, и не имеет возможности оценивать его дееспособность.

2.6.Информация, которую Пользователь предоставляет Инсейлс при регистрации в Сервисах, не является персональными данными, как они определены в Федеральном законе РФ №152-ФЗ от 27.07.2006г. «О персональных данных».

2.7.Инсейлс имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

2.8.

Принимая данное Соглашение Пользователь осознает и соглашается с тем, что Инсейлс может отправлять Пользователю персонализированные сообщения и информацию (включая, но не ограничиваясь) для повышения качества Сервисов, для разработки новых продуктов, для создания и отправки Пользователю персональных предложений, для информирования Пользователя об изменениях в Тарифных планах и обновлениях, для направления Пользователю маркетинговых материалов по тематике Сервисов, для защиты Сервисов и Пользователей и в других целях.

Пользователь имеет право отказаться от получения вышеуказанной информации, сообщив об этом письменно на адрес электронной почты Инсейлс – contact@ekam.ru.

2.9.Принимая данное Соглашение, Пользователь осознает и соглашается с тем, что Сервисами Инсейлс для обеспечения работоспособности Сервисов в целом или их отдельных функций в частности могут использоваться файлы cookie, счетчики, иные технологии и Пользователь не имеет претензий к Инсейлс в связи с этим.

2.10.Пользователь осознает, что оборудование и программное обеспечение, используемые им для посещения сайтов в сети интернет могут обладать функцией запрещения операций с файлами cookie (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также удаления ранее полученных файлов cookie.

Инсейлс вправе установить, что предоставление определенного Сервиса возможно лишь при условии, что прием и получение файлов cookie разрешены Пользователем.

2.11.Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность выбранных им средств для доступа к учетной записи, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность.

Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия (а также их последствия) в рамках или с использованием Сервисов под учетной записью Пользователя, включая случаи добровольной передачи Пользователем данных для доступа к учетной записи Пользователя третьим лицам на любых условиях (в том числе по договорам или соглашениям). При этом все действия в рамках или с использованием Сервисов под учетной записью Пользователя считаются произведенными самим Пользователем, за исключением случаев, когда Пользователь уведомил Инсейлс о несанкционированном доступе к Сервисам с использованием учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к учетной записи.

2.12.Пользователь обязан немедленно уведомить Инсейлс о любом случае несанкционированного (не разрешенного Пользователем) доступа к Сервисам с использованием учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к учетной записи.

В целях безопасности, Пользователь обязан самостоятельно осуществлять безопасное завершение работы под своей учетной записью по окончании каждой сессии работы с Сервисами.

Инсейлс не отвечает за возможную потерю или порчу данных, а также другие последствия любого характера, которые могут произойти из-за нарушения Пользователем положений этой части Соглашения.

3.Ответственность Сторон

3.1.Сторона, нарушившая предусмотренные Соглашением обязательства в отношении охраны конфиденциальной информации, переданной по Соглашению, обязана возместить по требованию пострадавшей Стороны реальный ущерб, причиненный таким нарушением условий Соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.Возмещение ущерба не прекращают обязанности нарушившей Стороны по надлежащему исполнению обязательств по Соглашению.

4.Иные положения

4.1.

Все уведомления, запросы, требования и иная корреспонденция в рамках настоящего Соглашения, в том числе включающие конфиденциальную информацию, должны оформляться в письменной форме и вручаться лично или через курьера, или направляться по электронной почте адресам, указанным в лицензионном договоре на программы для ЭВМ от 01.12.2016г., договоре присоединения к лицензионному договору на программы для ЭВМ и в настоящем Соглашении или другим адресам, которые могут быть в дальнейшем письменно указаны Стороной.

4.2.Если одно или несколько положений (условий) настоящего Соглашения являются либо становятся недействительными, то это не может служить причиной для прекращения действия других положений (условий).

4.3.К настоящему Соглашению и отношениям между Пользователем и Инсейлс, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

4.3.Все предложения или вопросы по поводу настоящего Соглашения Пользователь вправе направлять в Службу поддержки пользователей Инсейлс www.ekam.ru либо по почтовому адресу: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18, стр.11-12 БЦ «Stendhal» ООО «Инсейлс Рус».

01.12.2016г.

Полное наименование на русском языке:

Общество с ограниченной ответственностью «Инсейлс Рус»

Сокращенное наименование на русском языке:

ООО «Инсейлс Рус»

Наименование на английском языке:

InSales Rus Limited Liability Company (InSales Rus LLC)

Юридический адрес:

125319, г. Москва, ул. Академика Ильюшина, д. 4, корп.1, офис 11

Почтовый адрес:

107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18, стр.11-12, БЦ «Stendhal»

ИНН: 7714843760 КПП: 771401001

Банковские реквизиты:

Р/с 40702810600001004854

В ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО, г.Москва,
к/с 30101810500000000222, БИК 044525222

Электронная почта: contact@ekam.ru

Контактный телефон: +7(495)133-20-43

Источник: https://www.ekam.ru/blogs/pos/kak-otkryt-roznichnyy-magazin

Как выбрать помещение под магазин? 8 очень важных нюансов!

Требования к помещению магазина

С каждым годом интернет-торговля набирает обороты, и все больше ритейлеров уходит в онлайн. Но при этом обычные магазины не намерены сдавать своих позиций – они открываются не реже прежнего. Но и закрываются, к сожалению, тоже.

И даже эффектные продавцы – не панацея от закрытия:(

Огромное значение для успешной работы магазина имеет правильный выбор помещения. Сегодня поговорим о тех факторах, которые обязательно нужно учесть.

1.Район

Это один из самых важных моментов, на которые необходимо обратить внимание владельцу магазина. Районы отличаются друг от друга по плотности населения,

инфраструктуре, криминогенности и т.д. Но потенциал района для ритейлеров определяется в первую очередь покупательским спросом и покупательской способностью местных жителей.

Справка от Арендатор.ру:

Вряд ли магазин элитного чая или бутик брендовой одежды найдет своего покупателя на окраине спального района. Зато небольшая торговая точка будет там вполне уместна.

2.Покупательский трафик

Подходящий район – это еще не все. Нужно правильно определить конкретную точку на карте, которая станет идеальным месторасположением для вашего магазина.

При выборе, в первую очередь, необходимо учитывать трафик (то есть покупательский поток). Возле крупных объектов инфраструктуры – вокзалов, станций метро, торговых центров – трафик достаточно плотный почти круглосуточно.

Возле других – например, театров, школ – в течение дня он может повышаться и падать.

Конечно, вашими покупателями будут не только те, кто непосредственно прошел мимо магазина. Но учитывайте, что радиус торговой зоны может сильно варьировать в зависимости от типа торговой точки. Для небольшого продуктового супермаркета он составляет примерно 1,5 км (15 минут пешком). У строительного магазина торговая зона больше.

Справка от Арендатор.ру:

Вообще, чем крупнее и дороже покупки,тем дальше люди готовы за ними ехать.

На покупательский трафик оказывает большое влияние такой фактор, как

3.Транспортная доступность

Большинство повседневных приобретений – продуктов, бытовой химии, какие-то бытовых мелочей – совершается по дороге с работы домой. Однако за серьезными покупками – бытовой техникой, стройматериалами и т.д. – люди едут специально. И не все предпочитают делать это на автомобиле, так что остановка общественного транспорта поблизости от магазина – несомненный плюс.

И все же не стоит забывать про парковку. Для больших магазинов, рассчитанных на покупателей с доходом от среднего и выше, норма составляет 1 парковочное место на 25м2 площади магазина.

Справка от Арендатор.ру:

А вообще, современные покупатели становятся все тяжелее на подъем. Крупные торговые сети типа IKEA давно это заметили по снижению клиентского потока в своих гипермаркетах, поэтому и стали открывать небольшие магазины, дизайн-студии и шоу-румы в черте крупных городов, а не на окраинах, как раньше.

4.Локация

Выбрать помещение в торговом центре или в отдельно стоящем здании? Все зависит от того, что вы намерены продавать.

Чем мельче и дешевле товары, тем логичнее будет сделать выбор в пользу стрит-ритейла. Для крупных и дорогих покупок больше подходит ТЦ. В этом случае, подбирая помещение, старайтесь, чтобы оно было расположено как можно ближе ко входу в здание, где трафик максимально плотный. Учтите, что магазин должен хорошо просматриваться и «бросаться в глаза» с разных точек.

Кроме того, выбор локации зависит от того, на какие дни приходится спрос на ваши товары. В торговых центрах поток покупателей увеличивается в выходные дни, а в будни он меньше. Именно поэтому продуктовые супермаркеты на территории ТЦ часто испытывают трудности с посещаемостью, тогда как для магазинов одежды торговый центр – по-прежнему самый очевидный вариант.

Справка отАрендатор.ру:

Собираетесь торговать алкоголем и табачными изделиями? Не забывайте, чтозакон запрещает заниматься этим поблизости от школ, детских садов и даже поликлиник. Точный список учреждений и радиус «запрета» зависит от конкретного региона – уточняйте эту информацию на сайте муниципальных органов власти.

5.Коммуникации и технические характеристики

Для многих ритейлеров имеет большое значение наличие тех или иных коммуникаций. Например, некоторые магазины (особенно, круглосуточные) не могут работать, если мощность энергосети меньше 8 кВт.

Справка отАрендатор.ру:

Кроме электроэнергии обращайте внимание на отопление, водоснабжение, канализацию, систему вентиляции, телефонную связь и скорость интернета.

6.Площадь и планировка

Помещение под магазин должно четко соответствовать вашим потребностям. Дефицит или преизбыток площади чреваты лишними проблемами, которые начинающему ритейлеру совершенно ник чему. Поэтому не соглашайтесь на варианты, которые вам не подходят или подходят только частично.

Справка отАрендатор.ру:

Общая площадь помещения и торговая площадь – не одно и то же. Если вам нужна торговая площадь около 100 м2, то общая площадь помещения, скорее всего, будет составлять от 130 до 180 м2.

7.Документы и юридический статус

Большинство магазинов должны располагаться в стационарных постройках, которые являются объектами капитального строительства. Кроме того, помещение должно иметь документально подтвержденное коммерческое назначение. Проверить это можно при помощи выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта.

Справка отАрендатор.ру:

Собственники объектов довольно часто пытаются сбыть с рук «проблемные» помещения. Особенно много таких случаев в эконом-классе. Поэтому при выборе коммерческой недвижимости не будет лишней поддержка грамотного юриста.

8.Соседи

Независимо от того, где будет располагаться ваш магазин, у него будут соседи. И они могут стать реальной проблемой – особенно, если речь идет о жильцах многоквартирного дома. Поэтому прежде, чем подписывать договор аренды, познакомьтесь с будущими соседями и постарайтесь выяснить их отношение к открытию новой торговой точки.

Справка отАрендатор.ру:

Иногда соседство с крупным магазином может стать источником дополнительного трафика – но только в том случае, если он торгует товарами другой категории.

Определившись с основными требованиями к помещению, можно приступать к поиску. Здесь вам помогут крупные профессиональные ресурсы – например, Арендатор.ру.

И непременно попробуйте нашбесплатный ресурс по подбору офисов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/arendator/kak-vybrat-pomescenie-pod-magazin-8-ochen-vajnyh-niuansov-5daefe3e35ca3100af455a9d

Как открыть продуктовый магазин и запустить продажи – пошаговый план – «СберБизнес»

Требования к помещению магазина

Ключевые различия двух организационно-правовых форм для малого бизнеса мы рассмотрели в статье. У ИП меньше рисков и проще отчётность, но есть некоторые ограничения. Например, нельзя продавать крепкий алкоголь, пиротехнику 4 и 5 класса опасности и некоторые виды лекарственных препаратов. ООО может вести любую деятельность, сочетаемую с режимом налогообложения.

Ответственность учредителей

в пределах доли в уставном капитале

Виды обязательной отчётности

Сейчас есть пять основных систем (режимов) налогообложения: одна общая (ОСН) и четыре специальных: УСН — упрощённая система налогообложения, ЕНВД — единый налог на вменённый доход, ПСН — патентная система налогообложения, ЕСХН — единый сельскохозяйственный налог. ЕНВД будет отменён с 2021 года, а ЕСХН подходит только для производителей сельхозтоваров.

В рамках УСН можно выбрать объект налогообложения «доходы» или «доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов» (иногда говорят «доходы минус расходы»). Сменить объект налогообложения можно только со следующего года. Ставки и порядок расчёта — на сайте ФНС.

Зарегистрировать ООО и ИП можно в ИФНС. По адресу помещения или по адресу регистрации руководителя организации (учредителя) в первом случае и по месту регистрации физического лица во втором.

В крупных городах может быть специально уполномоченная ИФНС для регистрации предпринимателей.

Если вы планируете использовать специальный налоговый режим, заявление лучше подать вместе с документами на регистрацию.

  • заявление,
  • устав (2 экз.),
  • решение о создании (если учредитель один) или протокол об учреждении (если учредителей несколько),
  • квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ при подаче в бумажном виде
  • заявление,
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины 800 ₽ при подаче в бумажном виде

Постановка на учёт в ПФР и ФСС происходит автоматически. ФНС передает сведения не позднее 5 рабочих дней со дня постановки на учёт.

Как это сделать

ООО и ИП могут подать документы на сайте ФНС или портале госуслуг. В бумажном виде документы принимают ИФНС и МФЦ (лично или через представителя по нотариально заверенной доверенности). Если вы воспользуетесь почтой, отправляйте письмо с объявленной ценностью и описью вложения. Также можно воспользоваться сервисом СберБизнеса: документы будут готовы за 15 минут.

Договор аренды помещения на срок более 11 месяцев необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для получения лицензии на алкоголь срок аренды помещения должен превышать 12 месяцев на дату получения лицензии.

  • оборудовать помещение системой пожарной сигнализации и пожаротушения,
  • назначить ответственного за противопожарную безопасность,
  • разработать схему эвакуации и разместить на видном месте в торговом зале,
  • учесть требования к путям эвакуации,
  • предусмотреть отдельный выход для разгрузки товаров.
  • организовать зонирование помещения (торговый зал, складские и бытовые помещения),
  • учесть правила товарного соседства при размещении и хранении товаров, продуктов,
  • оборудовать помещение системами водоснабжения, вентиляции, канализации и звукоизоляции,
  • заключить договоры с санитарными службами и составить журналы учёта (журнал учёта дезинфекции, дезинсекции и деритизации, журнал температурного режима холодильников, санитарный журнал),
  • оборудовать контейнер и площадку для сбора бытовых отходов и мусора,
  • следить за выполнением норм температурного режима в помещении и в холодильном оборудовании,
  • разработать программу производственного контроля и получить санитарный паспорт объекта.

Разместить:

  • закон о защите прав потребителя,
  • книга отзывов и предложений,
  • журнал учёта проверок контролирующими органами,
  • правила оказания розничной торговли,
  • заверенная копия листа записи ЕГРЮЛ для ООО или листа записи ЕГРИП для ИП,
  • заверенная копия лицензии на реализацию крепкого алкоголя (при наличии),
  • список телефонов экстренных служб и территориального органа Роспотребнадзора.

Перед открытием магазина нужно уведомить о начале предпринимательской деятельности Роспотребнадзор: по почте, через портал госуслуг или лично посетив территориальное управление. Также можно через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Вас внесут в реестр в течение 10 рабочих дней.

Помимо уведомления, нужно будет получить:

  • договор на вывоз мусора,
  • санитарный паспорт на помещение,
  • заключение СЭС,
  • документ о проведенной аттестации рабочих мест,
  • разрешение пожарников и МЧС,
  • медицинские книжки сотрудников,
  • договора с санитарными организациями на дератизацию и дезинсекцию,
  • разрешение на наружную рекламу, если на вывеске будет контактная информация,
  • документ, подтверждающий внесение магазина в городской торговый реестр.

Юрлица и ИП в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе должны подать уведомление о постановке на учёт в качестве плательщика торгового сбора в ИФНС в течение 5 календарных дней с начала работы. Исключение будет только для ИП, выбравших патентную систему налогообложения.

Для розничной продажи алкогольной продукции за исключением слабоалкогольных напитков необходимо оформить лицензию. Место и способ подачи зависят от региона, а госпошлина для всех одинакова — 65 000 рублей.

Требования для получения лицензии на розничную продажу алкоголя:

  • правовая форма — ООО,
  • минимальный размер уставного капитала,
  • отсутствие налоговой задолженности,
  • площадь магазина и складского помещения — не менее 50 кв. м (для сельской местности — не менее 25 кв. м),
  • минимальное расстояние 15 — 100 метров до детских, образовательных, спортивных, медицинских учреждений, вокзалов и аэропортов (в зависимости от субъекта РФ),
  • срок договора аренды на дату получения лицензии превышает 12 месяцев.

Для налоговых платежей, оплаты аренды, работы с поставщиками и других операций нужен расчётный счёт.

ИП для открытия счёта нужны:

  • паспорт,
  • карточка с образцами подписей лиц, уполномоченных на осуществление операций по счёту.

ООО потребуются:

  • устав ООО,
  • карточка с образцами подписей лиц, уполномоченных на осуществление операций по счёту,
  • документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица,
  • документы, подтверждающие избрание или назначение на должность лиц, указанных в карточке,
  • документы, удостоверяющие личность должностных лиц либо лиц, наделённых полномочиями распоряжаться денежными средствами на счёте (либо сведения об их реквизитах).

Как это сделать

В СберБизнесе можно открыть счёт без посещения офиса банка. ИП могут сделать это онлайн, а юрлица — встретиться с менеджером, который привезёт документы, а также расскажет о бонусах от банка и партнёров.

Для использования кассы необходимо:

  • Купить или арендовать кассу у авторизованных продавцов.
  • Заключить договор с оператором фискальных данных (ОФД).
  • Зарегистрировать кассу: в личном кабинет на сайте ФНС и через ОФД.
  • Внести регистрационный номер в ККТ и отправить отчёт о регистрации в ФНС России.
  • Получить уведомление о регистрации (в личном кабинете или в ФНС).

Обычные кассовые аппараты выбивают чеки и сохраняют данные о них в специальном блоке памяти. В отличие от них онлайн-кассы не только печатают чеки и сохраняют информацию на специальном накопителе данных, но также шифруют эти данные и передают их оператору фискальных данных (ОФД), который онлайн отправляет эту информацию в налоговую службу.

Как это сделать

Почитайте, как выбрать онлайн-кассу. Также стоит подключить эквайринг — безналичную оплату товаров и услуг картой через платёжные терминалы на кассе или у курьера.

В Сбере минимальная ставка торгового эквайринга — 1,6 %, он совместим с популярным ПО для касс и любой версией 1С. Для приёма платежей с помощью графического кода подключите сервис «Плати QR».

Он встраивается по API на сайт, в приложение или любое кассовое ПО.

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/pro_business/kak-otkryt-produktovyj-magazin-i-zapustit-prodazhi-poshagovyj-plan/

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса

Требования к помещению магазина

Каждая сфера бизнеса предъявляет к коммерческому помещениюопределенные требования. При этом важно не только место расположения объектакоммерческой недвижимости и его площадь, но и ряд других характеристик.  

Для кафе и ресторанов необходима отдельная от общедомовойсистема вентиляции.  Для стоматологии – отсутствиеквартир над помещением для возможности организации рентген кабинета. Для магазинов,реализующих алкоголь – отсутствие образовательных и спортивных учреждений на расстоянии100 метров от входа в помещение.

Специализированный продуктовый магазин

Требуемая площадь:

от 30кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

200 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Жилаязастройка

Требования кпомещению:

Отдельныйот общедомового вентиляционный канал; Рассматривают коммерческие помещения,переведенные из жилого фонда.

Магазин у дома через прилавок

Требуемая площадь:

от 50кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

200 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Жилаязастройка

Требования кпомещению:

Отдельныйвентиляционный канал; При продаже алкоголя расстояние до детских,образовательных, медицинских, культурных и спортивных сооружений более 100метров*; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные из жилого фонда.

Минимаркет

Требуемая площадь:

от80 до 250 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

200 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Плотнаяжилая застройка в ближайшем радиусе; Средний и высокий пешеходный трафик.

Требования кпомещению:

Приточно-вытяжнаявентиляция в отдельном канале; Высота потолков от 3,3 м; Наличие второговыхода; Желательно витражное остекление; Вход с уровня земли или пандус;Свободная планировка; Расстояние до детских, образовательных, медицинских,культурных и спортивных сооружений более 100 метров.

Супермаркет

Требуемая площадь:

от350 до 650 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

200 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Средний и высокий пешеходный и автомобильный трафик; Плотная жилаязастройка в радиусе 600 метров; Парковка.

Требования кпомещению:

Приточно-вытяжнаявентиляция в отдельном канале; Высота потолков от 4,2 метров; Отдельная зонаразгрузки-погрузки; Желательно наличие дебаркадера; Наличие второго выхода;Свободная планировка; Витражное остекление; Вход с уровня земли или пандус;Расстояние до детских, образовательных, медицинских, культурных и спортивныхсооружений более 100 метров.

Гипермаркет

Требуемая площадь:

от1000 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

200 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Рассчитывается количество жителей в рамках района; Не допускаетсяразмещение в жилых домах; Большая парковка.

Требования кпомещению:

Приточно-вытяжнаявентиляция в отдельном канале с повышенным воздухообменом; Высота потолков от4,2 метров; Отдельная зона разгрузки-погрузки с дебаркадером и возможностьюподъезда длинномерных грузовых автомобилей; Наличие пожарных выходов; Свободнаяпланировка; Витражное остекление; Вход с уровня земли; Расстояние до детских,образовательных, медицинских, культурных и спортивных сооружений более 100метров.

Магазины формата drogerie

Требуемая площадь:

от120 до 300 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Высокий пешеходный трафик; Плотная жилая застройка.

Требования кпомещению:

Приточно-вытяжнаявентиляция в отдельном канале; Наличие второго выхода; Витражное остекление;Вход с уровня земли или пандус; Рассматривают коммерческие помещения,переведенные из жилого фонда.

Фирменные магазины одежды/обуви (сети)

Требуемая площадь:

от120 до 800 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Высокий пешеходный трафик; Центральные улицы; Парковка; Соседство ссопутствующими товарами.

Требования кпомещению:

Потолкиот 3,3 метров, наличие второго выхода, витражное остекление, вход с уровняземли или пандус.

Прочие специализированные непродовольственные магазины

Требуемая площадь:

от40 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Средний и высокий пешеходный трафик; Парковка; Соседство ссопутствующими товарами.

Требования кпомещению:

Безособых требований; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные из жилогофонда.

Аптеки

Требуемая площадь:

от40 до 80 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Высокий пешеходный трафик, либо соседство с медицинским учреждением;Желательно соседство с продовольственным оператором

Требования кпомещению:

Входс уровня земли или пандус; Рассматривают коммерческие помещения, переведенныеиз жилого фонда.

Отделение банка

Требуемая площадь:

от120 до 300 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Парковка

Требования кпомещению:

Подпомещением не должно располагаться других эксплуатируемых помещений, паркинга;Потолки от 3,3 метров; Витражное остекление; Вход с уровня земли или пандус;Наличие дополнительных выходов; Достаточное количество окон и возможностьразделения на кабинеты; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные изжилого фонда.

Центральный офис банка

Требуемая площадь:

от300 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Центральные улицы; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Парковка

Требования кпомещению:

Подпомещением не должно располагаться других эксплуатируемых помещений, паркинга;Потолки от 3,3 метров; Витражное остекление; Вход с уровня земли или пандус;Свободная планировка; Наличие дополнительных выходов; Достаточное количествоокон и возможность разделения на кабинеты.

Пекарни, кофейни, кулинарии, мини-грили

Требуемая площадь:

от30 до 120 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

От 300до 600 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Максимальный пешеходный трафик.

Требования кпомещению:

Отдельныйот общедомового вентиляционный канал; Рассматривают коммерческие помещения,переведенные из жилого фонда; Рассматривают некапитальные объекты (павильоны и«ларьки» рядом с остановками общественного транспорта).

Кафе, рестораны

Требуемая площадь:

от80 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

300 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Средний и высокий пешеходный и автомобильный трафик; Парковка.

Требования кпомещению:

Высотапомещения от 3,3 метров; Витражное остекление; Отдельный вентиляционный канал;Отдельная канализация; Вход с уровня земли или пандус; Наличие дополнительныхвыходов с возможность подъезда грузовых автомобилей; Расстояние до детских,образовательных, медицинских, культурных и спортивных сооружений более 100метров.

Парикмахерские и салоны красоты

Требуемая площадь:

от40 до 200 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Плотнаяжилая застройка в ближайшем радиусе (ценятся центральные районы и районы свысокими ценами на жилую недвижимость – платежеспособная ЦА); Возможноразмещение в БЦ и ТРЦ; Парковка.

Требования кпомещению:

Высотапомещения от 3,3 метров; Обязательно наличие канализации и воды в помещении;Достаточное количество окон и планировка, позволяющая разделить помещение накабинеты; Желательно витражное остекление; Для определенных видов услуг важнаотдельная вентиляция; Вход с уровня земли или пандус; Для крупных форматовнеобходимы дополнительные входные группы.

Медицинские услуги (прием врачей, стоматология, лаборатории)

Требуемая площадь:

от80 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Плотнаяжилая застройка –рассчитывается количество жителей в рамках района;Платежеспособная ЦА; Возможно размещение в БЦ; Парковка.

Требования кпомещению:

Высота помещения от 3,3 метров; Отдельныйвентиляционный канал; Обязательно наличие канализации и воды в помещении;Дополнительные входные группы; Для определенных видов услуг (н-р ренген) –отсутствие жилых помещений сверху;

Достаточноеколичество окон и планировка, позволяющая разделить помещение на кабинеты; Входс уровня земли или пандус.

Центры досуга и творчества детей, развивающие центры, частные детские сады

Требуемая площадь:

от80 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Плотнаяжилая застройка в рамках микрорайона. Интерес к новым микрорайонам с молодымисемьями.

Требования кпомещению:

Дополнительныевходные группы, для обеспечения пожарных норм; Достаточное количество окон ипланировка, позволяющая разделить помещение на кабинеты; Вход с уровня землиили пандус; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные из жилого фонда.

Магазины сотовой связи

Требуемая площадь:

от35 до 50 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Максимальный пешеходный трафик, в том числе транзитный.

Требования кпомещению:

Желательновитражное остекление; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные изжилого фонда; Рассматривают некапитальные объекты (павильоны и «ларьки» рядом состановками общественного транспорта).

Цветы

Требуемая площадь:

от40 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Перваялиния; Высокий пешеходный трафик.

Требования кпомещению:

Желательновитражное остекление; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные изжилого фонда; Рассматривают некапитальные объекты (павильоны и «ларьки» рядом состановками общественного транспорта).

Прачечные, ателье, ремонт обуви

Требуемая площадь:

от15 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Плотнаяжилая застройка в рамках микрорайона; Средний и высокий пешеходный трафик.

Требования кпомещению:

Безособых требований; Рассматривают коммерческие помещения, переведенные из жилогофонда.

Офисы и услуги (прочие сферы бизнеса)

Требуемая площадь:

от10 кв.м.

Требуемая мощностьэлектроэнергии:

150 Вт/кв.м.

Требования кместу:

Чемближе к центу города или центру деловой активности – тем ликвиднее и дороже;Важна парковка

Требования кпомещению:

Требованиязависят от вида деятельности, но наличие следующих характеристик увеличиваетстоимость помещения для всех сфер бизнеса: отдельная входная группа, высокиепотолки, витражное остекление и светопрозрачные входные группы, свободнаяпланировка и большое количество окон.

* —  Полный перечень требований кпомещению для продажи алкогольной продукции обозначен в Федеральном законе №171 от 22 ноября 1995 года.

Кроме того, в отдельных городах и регионах органамиместного самоуправления могут приниматься дополнительные законы, ограничивающиепродажу алкогольной продукции.

Изучите нормативно правовые акты региона и города где выпланируете покупку коммерческой недвижимости. Ссылкана ФЗ №171 от 22 ноября 1995 года в формате word.

Выбираете объект коммерческой недвижимости для покупки?

Прочитайте книгу: Как выбрать ивыгодно купить коммерческую недвижимость

Источник: https://dmitriypushin.ru/stati/trebovaniya-k-pomeshheniyam-u-aptek-kafe-produktov-i-drugih-sfer-biznesa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.