Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Содержание

5 Советов | Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули [+ Разоблачение мошеннических схем в 2019 г]

Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

3 Января 2018

Жить в гостинице или отеле часто – дорого, альтернативный вариант – забронировать квартиру. Сразу встает вопрос – как правильно и безопасно снять квартиру посуточно, чтобы не обманули? В этой статье мы собрали несколько советов для тех, кто бронирует квартиру посуточно впервые.

1. Не бронируйте на агрегаторах!
Бронируйте на надежных сайтах, напрямую предлагающих свои квартиры. Не используйте агрегаторы типа Авито и пр. по типу. Сайты – доски объявлений не регулируют контент, не факт что опубликованные цены будут действительны при бронированиях.

Плюсы: можно забронировать по низкой цене

Минусы: большая вероятность наткнуться на мошенников

2. Бронируйте на сайтах крупных компаний типа Booking, Airbnb, Expedia

Здесь компания официально отвечает за ваше бронирование, и если что-то пойдет не так, вам вернут деньги за бронь и помогут найти другое жилье. Иногда цены на этих сайтах выше, чем если бронировать напрямую у собственников жилья, но рисков гораздо меньше.

С помощью фильтров можно выбрать категорию “Апартаменты” – это и есть квартиры посуточно. Выбирайте цену, даты, кол-во человек – и вперед.

Плюсы: У многих вариантов есть бесплатная отмена бронирования, а также нет необходимости предоставлять данные карты. Вы защищены правилами Booking.com и до заселения не рискуете деньгами.

Минусы: случаются овербукинги – вы забронировали, приехали, а владелец говорит, что квартира занята и отказывается предоставлять другую, тогда вы можете обратиться в отдел клиентской поддержки и  в срочном порядке вам помогут забронить другой вариант и компенсируют разницу в стоимости.

3. Смотрите отзывы

Не поленитесь, и почитайте отзывы о компании, где вы собрались бронировать жилье. У крупных компаний с многолетней историей таких отзывов должно быть много. А значит, они отвечают своей репутацией за ваше бронирование.
Сайты, где можно посмотреть отзывы: Flamp.ru, Irecommend
Плюсы: кто предупрежден, тот вооружен

Минусы: отзывов может не быть, если компания маленькая

4. Заключайте договор

В договоре должен быть прописан адрес квартиры, куда вы заселяетесь, стоимость, длительность проживания и желательно – юр. лицо, а не конкретный человек. Когда вы снимаете квартиру у компании, рисков меньше, чем у хозяина.

Плюсы: надежность бронирования
Минусы: нет

5. Бронируйте в проверенных местах. Сарафанное радио – лучшая гарантия надежности компании/человека

Ваши друзья, знакомые, коллеги могут поделиться своими проверенными местами, где бронируют они. И если у них все прошло гладко – высока вероятность, что повезет и вам.

Плюсы: вы забронируете в проверенном месте

Минусы: то, что хорошо для одного, может не подойти другому. Ориентируйтесь на знакомых, с которыми у вас одинаковые представления о комфорте

.

Внимание! Мошенническая схема при съеме квартиры посуточно!

Конкуренция на рынке посуточного жилья растет, мы провели расследование, как работают некоторые наши коллеги, и вот что выяснили!

Очень часто клиент бронирует где-нибудь на авито красивую квартиру с хорошим ремонтом. Бронь подтверждена, квартира по заверениям оператора конечно реальная, цена 1500 р и вас непременно ждут.

Как только вы подъедете по назначенному адресу и дозвонитесь до оператора, вам скажут, что случилось непредвиденное обстоятельство – администратор, горничная заболели/не могут подъехать/прорвало трубу/подставьте сами любую отговорку. До вас не дозвонились, чтобы предупредить. Очень жаль. Но могут предложить другую квартиру – по стоимости чуть выше.

Вы в растерянности, ваши планы рушатся, вы уже на месте, искать другую квартиру долго и непонятно, повезет ли – конечно, вы соглашаетесь на другую квартиру.

Квартира гораздо хуже – ремонтом, оснащением, возможно даже чистотой. Но ведь вам пошли на встречу, помогли заселиться. Вы не протестуете.
Очень немногие заподозрили бы  тут подвох, но для многих недобросовестных владельцев жилья такая схема работы – норма.

У них нет сайта, нет бренда, фирмы, вам некуда пожаловаться. И поэтому такие махинации сплошь и рядом, а мошенники процветают.

Будьте бдительны, оценивайте и взвешивайте на соответствие реальности предлагаемые варианты квартир.

И бронируйте только в проверенных местах.

 

Источник: https://www.etazhy.ru/kak-snyat-kvartiru-posutochno-chtobu-ne-obmanuli

Осторожно, Мошенники! Как снять квартиру на сутки, чтобы не обманули?

Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Неприятно, когда Ваши планы рушатся из-за действий недобросовестных людей. Попробуем раскрыть глаза на некоторые моменты, которые следует учитывать при бронировании. Рассмотрим все возможные ситуации: обманы по-крупному и просто мелкие неприятности.

Сайты, на которых проще обмануть

Обман в основном происходит на досках объявлений. Это легко объясняется тем, что Регистрация на данных сайтах крайне проста и не требует никакого подтверждения личности. Да и сам сайт никак не защищает своих посетителей, он лишь просто предоставляет информацию.

Конечно, в последнее время, крупные доски объявлений (такие как авито, юла, циан), активно ведут борьбу с мошенниками. Но среагировать возможно только тогда, когда поступают жалобы, а следовательно, нет гарантии, что Вы не окажетесь первым.

Мошенники

Самое неприятное, что может случиться – потерять деньги и остаться без жилья после дальней дороги. Особенно часто мошенники становятся активными во время крупных международных выставок или большого наплыва людей. В эти моменты цены на жильё значительно поднимаются и становится легко манипулировать доверчивыми путешественниками.

Аферисты размещают фотографии квартир, которых на самом деле не существует. Простыми словами, торгуют воздухом. С людей за Бронирование берут предоплату, которая почти всегда равняется стоимости первых суток. Самое неприятное – что о беде Вы узнаете в самый последний момент, когда окажетесь по адресу.

Мошенники делают десятки виртуальных броней, после чего выбрасывают симкарту, которая даже не зарегистрирована на них.

Эти люди очень опытные в своём деле. И перед тем, как размещать объявления, они наперёд продумывают все возможные варианты ответов. Многие аферисты могут даже приготовить доказательства того, что именно он собственник.

В нашей практике встречались самозванцы, которые делали фотографии поддельных документов: паспорта, свидетельство о гос.регистрации права и билеты на самолёт.

А больше всего удивил тот факт, что попросили скинуть предоплату на карту Сбербанка, в которой совпадали инициалы получателя.

Таким образом, аферист окончательно усыпляет бдительность людей. Даже мы чуть было не поверили.

Несоответствие типа жилья

Бронируете по телефону квартиру, а приезжаете в комнату. Комната сильно отличается по уровню комфорта и конфиденциальности. Ведь забронировав комнату, Вы будете не одни в квартире и будете пользоваться кухней и ванной вместе с другими жильцами. 

Вы не потеряете своих денег (если конечно не совершили предоплату), но зато потратите нервы и время.

По телефону не скажут про минусы и недостатки данного жилья и даже гордо назовут «квартирой».

Есть ещё один тип жилья – номер в мини отеле. Его недостатки – это плохая шумоизоляция и маленькая площадь. Номер в мини отеле обойдётся дешевле, чем Квартира в схожем районе. Просто знайте, что такие существуют, потому что в объявлении скорее всего не укажут эту информацию.

На картинке апартаменты уровня люкс с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой от лучших мировых производителей. Стоимость очень привлекательная, на порядок ниже, чем у конкурентов. Чем не подарок?

На самом деле, оказавшись внутри, получаете полное разочарование. Квартира совсем не та, что на фотографиях. А Вы уже и любимой жене показали, какой комфорт и роскошь будут Вас окружать…

Данный вид обмана теряет свою актуальность, потому что доски объявлений активно ведут борьбу с фэйками. Последнее нововведение от авито графии квартиры с ID номером аккаунта. Механизмы борьбы с недобросовестными арендодателями со временем становятся только лучше, но пока ещё остаются те, кто умело умудряются всех обмануть.

«Плавающая» стоимость

Для меня стало удивлением, что на рынке появились компании с «интересными» предложениями за 1800 руб/сутки. Причём это не стоимость от 30 дней, а актуальная цена на один день.

В чём подвох, мне рассказал персональный менеджер авито. Когда люди приезжают, в квартире нет абсолютно ничего для проживания. За дополнительную плату можно приобрести постельное бельё, посуду, интернет и средства гигиены.

Считайте сами, выгодно это или нет.

Также обращайте внимание, что арендодатели любят указывать минимальную стоимость. То есть при длительном сроке проживании одного-двух человек. Обычно цена выше на одни сутки и при большем количестве людей.

Забронировали, но вашу бронь в последний момент отменяют

Среди многих арендодателей овербукинг – распространённое явление. Овербукинг – это когда на одну и ту же квартиру две или больше броней на конкретные даты. Он случается по нескольким причинам. 

Первая и менее распространённая причина – ошибка в настройке календарей. Когда арендодатель по ошибке не закрывает занятую дату.

Вторая причина – собственник жилья не хочет терять выгоду. По этому зачастую хозяева апартаментов пренебрегают короткими бронированиями, если есть запрос на эту же дату длительной брони. Клиентам к сожалению о таких «форс-мажорах» сообщают в самый последний момент, когда времени на поиск жилья практически не осталось.

Как избежать обмана при аренде жилья?

Рекомендация 1

При поиске квартиры выбирайте сайты, где есть гарантия бронирования. Это может быть денежная компенсация или заселение в апартаменты выше классом (гарантии сервиса Наквартире). В любом случае, штрафные санкции дисциплинируют недобросовестных собственников.

Рекомендация 2

Если Вы все-таки желаете забронировать квартиру на досках объявлений, обращайте внимание на аккаунт арендодателя. Больше доверяйте подтверждённым аккаунтам с большим количеством Объявлений. Также обращайте внимание на срок публикации объявления.

Не стоит доверять людям, которые вчера зарегистрировались на сайте и предлагают сказочно выгодный вариант.

Рекомендация 3

Хорошо изучайте фотографии. Собственнику намного проще умолчать о недостатках, чем соврать. По-этому если какой-то информации не хватает, задавайте уточняющие вопросы и просите больше фото. Не редко фотографируют самые удачные ракурсы, а фотографии страшного коридора или ванной комнаты могут просто не выставить.

Рекомендация 4

Не спешите переводить предоплату незнакомому человеку. Перед бронированием, постарайтесь лично посмотреть квартиру, это может сделать ваш Знакомый, если вы не в городе. Когда такой возможности нет, тщательно изучите аккаунт арендодателя. Если есть сомнения, делайте бронь в другом месте.

Базыгин Артём, управляющий сервисом Наквартире

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c693ee39d7a9a00aff8ccd2/ostorojno-moshenniki-kak-sniat-kvartiru-na-sutki-chtoby-ne-obmanuli-5c6c80dc92a67700aeaca479

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули – инструкция

Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Отправляясь в путешествие или командировку, или организовывая деловую или романтическую встречу, люди предпочитают снять уютную квартиру посуточно вместо того, чтобы останавливаться в отеле. В вашем распоряжении не гостиничный номер, а целая квартира с домашней обстановкой и полным уединением по той же цене.

Однако желающим временно пожить в уютных апартаментах следует быть осторожными в поисках и съёме. Здесь неопытных квартиросъёмщиков ждут подводные камни и риск быть обманутыми.

Ищем квартиру на сутки самостоятельно

Посуточные апартаменты – это распространённый вид временного жилья. Найти жильё на сутки можно самостоятельно – через интернет. Воспользуйтесь этими интернет-ресурсами, чтобы быстро снять апартаменты, отвечающие вашим запросам:

  • Booking;
  • сайты, где арендодатели предлагают снять квартиры (например, Суточно.Ру, Ночуем.Ру, Airbnb);
  • сайты объявлений (например, Авито), сообщества в соц. сетях.

Если впервые ищете, где снять апартаменты на сутки, избегайте малоизвестных сайтов и частных объявлений – есть риск столкнуться с мошенниками или получить далеко не то, на что рассчитываете.

Используйте известные, популярные и надёжные ресурсы. Такие сайты работают с проверенными арендодателями, присваивают им рейтинг, публикуют отзывы реальных людей.

Также для пользователей работает удобная система – бронирование и оплата через сайт. Всё это значительно повышает шансы провести время с комфортом.

Для поиска съёмного жилья на время можно воспользоваться интернет-сервисами.

Снимаем только с договором аренды

Чтобы гарантированно снять жильё без обмана, заключайте договор. Не думайте, что если снимаете на сутки или всего несколько дней, то он не нужен. Грамотно составленный договор обеспечивает безопасность от многих проблем, как арендодателя, так и съёмщика апартаментов. В нём должно быть четко прописано следующее:

  • данные документов, подтверждающих, что арендодатель действительно владеет этой квартирой;
  • сумма арендной платы и депозита;
  • обязанности арендодателя и нанимателя;
  • порядок передачи и возврата квартиры;
  • ответственность сторон и другие условия.

Предложение заключить договор показывает серьёзность и надёжность человека, который предоставляет вам в пользование свою собственность. Снимая апартаменты без заключения договора хотя бы в упрощенной форме, вы рискуете быть обманутым, и обзавестись проблемами. Не спешите снять квартиру посуточно без договора, даже если вариант очень привлекательный.

Договор обезопасит вас от неприятностей при съеме квартиры на короткое время.

Что нужно проверить

Въезжая в квартиру, не спешите поскорее разделаться с формальностями и попрощаться с арендодателем. Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы и дотошно проверить некоторые моменты – это обезопасит вас от неудобств и проблем в дальнейшем. На что особенно важно обратить внимание?

  1. Документы. Не стесняйтесь просить предъявить вам документы, удостоверяющие личность и подтверждающие то, что квартира принадлежит ему. Если это посредник, то на руках у него должна быть заверенная нотариально доверенность. Также досконально прочитайте договор.
  2. Состояние мебели и техники. Лично и в присутствии хозяина проверьте исправность всей техники, осмотрите мебель и сантехнику. Если что-то не работает, сломано или испорчено – смело указывайте на это собственнику и прописывайте в договоре.
  3. Удобства. В описании указано, что в квартире есть скоростной интернет, телевидение с парой сотен каналов, утюг, фен, посуда и прочие необходимые в быту вещи? Проверьте это сразу же. Иначе рискуете столкнуться с неудобствами, когда окажется, что скорости интернета не хватает для подгрузки фильма в хорошем качестве, телевизор показывает с помехами, а утюга там никогда не было и в помине.

Если что-то не соответствует обещаниям в объявлении, или вас что-то не устраивает, не стесняйтесь об этом говорить. Вы платите деньги за комфорт, и владелец апартаментов обязан его обеспечить.

Доверяем профессионалам

Если планируете снять квартиру посуточно впервые, доверьте это дело профессионалам. Так вы быстрее найдёте подходящий вариант без риска попасться мошенникам. В агентстве недвижимости вам предложат большой выбор квартир, подобранных по вашим параметрам, а еще помогут снять любую понравившуюся. Главные плюсы съема квартиры через агентство:

  • заключение договора – всё прозрачно, и риск быть обманутым минимальный;
  • внешний вид квартиры в реальности совпадает с фото;
  • убирают квартиры и следят за их состоянием специальные люди.

Считается, что снимать через агентство дороже, чем напрямую у частников. Возможно, действительно придётся немного переплатить. Но вам не нужно тратить время на поиски, связываться и договариваться с арендодателями. Это существенная экономия времени и нервов.

Подводные камни посуточной аренды квартир

Немало людей, отправляясь в путешествие или командировку или планируя романтическую встречу, предпочитают снять квартиру, а не гостиничный номер. Однако, помимо очевидных плюсов, у этого вида временного жилья есть и минусы, с которыми до сих пор нередко сталкиваются те, кто хочет пожить в домашней обстановке.

Не работает – плати

Бывает, что арендодатель, принимая квартиру и проверяя её после вашего пребывания, вдруг обнаруживает, что какой-нибудь предмет бытовой техники сломан. Вам, конечно же, будут сразу же предъявлены претензии и, скорее всего, требование оплатить сломанную вещь.

Одно дело, когда вы действительно виноваты в поломке. В таком случае лучше признать вину и возместить ущерб. Но попадаются и недобросовестные владельцы, которые пытаются починить уже давно сломанную вещь за ваш счет. Доказать свою невиновность будет сложно, если вы изначально не проверили квартиру и не указали на неисправность в договоре аренды.

Необходимость бронировать заранее

Если хотите снять квартиру на сутки, помните, что апартаменты нужно бронировать заранее. Никто не даёт гарантии, что понравившийся вам вариант будет свободен на нужные даты, если вы займётесь поисками слишком поздно.

Важно также учитывать, что в «сезон» (летне-осеннее время и праздничные дни) спрос на посуточный съём жилья повышен, и снять хорошие апартаменты сложнее. В это время они не простаивают, и многие забронированы на месяц вперёд.

Чем удобнее расположение квартиры и чем симпатичнее она выглядит на фотографиях, тем выше спрос. Снять такие апартаменты тоже сложнее, а значит, нужно бронировать как можно раньше.

К бронированию квартиры лучше подойти ответственно, подыскав возможные варианты заранее.

Бабушкин вариант вместо евроремонта

На фотографиях в интернете квартира выглядит, как конфетка, и блистает свежим евроремонтом, а в реальности это замшелая берлога, явно доставшаяся кому-то по наследству от бабушки? В такой ситуации оказывалось немало клиентов, легко ведущихся на отфотошопленные картинки в интернете.

Чтобы не стать жертвой злой шутки судьбы в стиле «ожидание/реальность», ищите варианты с реальными отзывами. Те, кому «посчастливилось» снять такую квартиру, чаще всего не ленятся выразить своё мнение о её состоянии в отзыве.

Бывают случаи, когда арендодатель сообщает, что интересующая вас квартира уже занята, но вы можете снять другую, которая ничуть не хуже. Сразу отметайте такие предложения. Чаще всего альтернатива, которую предлагает собственник, выглядит гораздо печальнее.

Хозяин – не совсем хозяин

Рекомендации тщательно проверять документы арендодателя, чтобы убедиться в его праве на квартиру, – не пустые слова. Немало предприимчивых людей умудряются снять жильё в долгосрок, а сами пересдают его посуточно. Возникнет очень неприятная ситуация, если реальный собственник решит неожиданно наведаться в свои владения, и встретит там незнакомых людей.

Даже при наличии таких подводных камней и рисков снять жильё на сутки и провести время с комфортом – это не сложно. Просто будьте бдительны, тщательно проверяйте информацию, не отмахивайтесь от формальностей и не доверяйте безоговорочно владельцам квартир.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/kak-snyat-posutochno

Как снять квартиру посуточно без обмана и переплаты

Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Сервисы бронирования жилья бывают разные. Есть обычные доски объявлений: краткое описание жилья + телефон хозяина. Никаких гарантий там никто не даёт, это путешествие на свой страх и риск. Позвонить по указанным телефонам можно, но не факт, что ответят, и не факт, что заселят.

А есть сервисы, которые контролируют вашу бронь, вплоть до того момента, пока хозяин не встретит вас на пороге своей квартиры. Суточно.ру именно такой. Давайте посмотрим, как это работает:

1. Вы выбираете жилье.

2. Отправляете хозяину заявку на бронь.

3. Дожидаетесь, когда арендодатель подтвердит бронь, и вносите предоплату через сайт.

Если вы вносите предоплату через Суточно.ру, можете расслабиться — ваша поездка у нас под контролем. Даже если случится форс-мажор и хозяин не встретит вас, мы быстро подберем вам другое жилье, а предоплату перечислим новому хозяину. Но на практике такие случаи очень редки.

А как мне не беспокоиться, если я внес предоплату? Ведь я даже не знаю, кому ее перевел.

Арендодатель получает предоплату не сразу, а только после того как вы заселитесь, не высказав претензий к жилью. Поэтому ситуация «с меня взяли предоплату и кинули» исключена. Если арендодатель не заселит вас, никакую предоплату он не получит (она вернется к вам или к новому хозяину, жилье которого мы вам предложим). Более того, за незаселение мы оштрафуем арендодателя.

Кому из хозяев понравятся такие потери? Правильно, никому. Получается, что арендодатель заинтересован в вашем заселении точно так же, как и вы.

2. Не переводите предоплату на личную карту хозяина

Потому что если вас вдруг не заселят, то вернуть деньги назад будет очень трудно. Ведь они уже будут на карточке у другого человека, а заставить его сделать возврат можно или после уговоров, или через суд. И то и другое очень долго, и вряд ли вы захотите ждать и нервничать.

Когда вы переводите предоплату через Суточно.ру, все гораздо проще — если что-то пойдет не так, мы можем быстро вернуть вам деньги, ведь они еще не успевают дойти до арендодателя.

3. Избегайте комиссии и других сборов

Если вы бронируете жилье в интернете, то можете наткнуться на комиссии, «дополнительные сборы» и «сборы за услуги».

Названий у них может быть много, а суть одна — с вас хотят взять побольше денег, причем попадут они, скорее всего, не к хозяину жилья, а к сервису как посреднику. Всё это прикрывается красивыми словами о том, что «на эти деньги мы развиваемся и улучшаемся».

Куда они на самом деле их тратят — вопрос. Может, и развиваются, а может, просто заказывают более дорогие коктейли на своих пятничных вечеринках.

На Суточно.ру комиссии нет. Вы платите только за проживание, и только ту цену, которую назначает сам арендодатель.

4. Отличайте проверенные отзывы от фейковых

Достоверность отзывов в интернете — больной вопрос. Часто отзывы пишутся самими хозяевами жилья или владельцами сайтов, которые живут по принципу «сам себя не похвалишь — никто не похвалит».

На Суточно.ру все по-другому. Наши модераторы проверяют все отзывы, поэтому они на 100% достоверные.

А чем докажете, что отзывам можно верить?

У нас целая система:

1. Чтобы написать отзыв на Суточно.ру, нужно внести предоплату за проживание через сайт. Мы отслеживаем платежи и точно знаем, что гость, который пишет отзыв, оплачивал проживание через наш сервис и действительно жил в данной квартире.

2. Арендодатель никогда не сможет оставить отзыв о своем жилье. Если кто-то пытается создать новый аккаунт и проводить подобные махинации, мы его блокируем. Это жестко, но справедливо.

5. Используйте сервис, который начисляет бонусы

Большинство сайтов с этим не заморачивается. Вы снимаете квартиру, а сайт ограничивается словом «спасибо», которое, как известно, в карман не положишь.

На Суточно.ру не так. Если вы бронируете жилье с предоплатой через сайт (как описано выше), то получаете бонус на следующие бронирования. Все что требуется — это написать отзыв о проживании. Можно плохой. Можно из одного предложения. Не важно, каким он будет — достаточно написать его, и бонус ваш.

Более того, и писать самому не обязательно. Если вы оформили бронь с предоплатой, мы сами позвоним, спросим ваше мнение о проживании, законспектируем его, сами разместим ваш отзыв и начислим вам бонусы на баланс. Вам даже не придется заходить на Суточно.ру.

Теперь вы представляете себе, как работает Суточно.ру. Бронируйте жилье, а мы подскажем вам во всем.

Источник: https://sutochno.ru/info/bez-obmana

Посуточная аренда квартир: 3 схемы мошенничества

Как снять квартиру посуточно чтобы не обманули

Старая история о том, как человек подписывает договор о посуточной аренде не глядя, а потом попадает в неприятную ситуацию, актуальна и сейчас. Может выясниться, что квартиры по указанному адресу не существует, или она не сдается, или уже кому-то сдана.

В такой ситуации квартиросъемщик первым делом обращается к условиям договора, и тут выясняется, что подписан договор не о кратковременном найме жилья, а о предоставлении информационных услуг (без гарантии проживания).

Обычно в рамках этого договора предлагаются несколько квартир на выбор, но по контактным телефонам дозвониться невозможно.

Еще одна изощренная разновидность данной схемы такова. Телефон доступен, вы долго беседуете с человеком на другом конце провода, а потом получаете огромный счет за переговоры. Вы наивно полагаете, что соединение осуществляется по тарифам вашего оператора, а на самом деле с вас снимают по 30-50 рублей за минуту.

«Не стоит доверять частным посредникам. Они зачастую не несут ответственности за возникшие нестыковки и обычно прописывают это в последних пунктах договора, который никто не читает. Поэтому самая простая и распространенная рекомендация — читать до последней буквы все, что подписываете», — советует президент МОО «Деловые люди» Ольга Косец.

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов

Вариант № 2. Изменение условий аренды во время проживания

Вторая группа мошеннических схем при посуточной аренде связана с оплатой несуществующих опций съемного жилья.

Да, квартира предоставлена, но через несколько часов или суток выясняется, что к вам подселяют еще пару постояльцев, лифт не работает, уборка не проводится, техника сломана.

И если после скандала с арендатором или его представителем удается вытребовать, например, постельное белье и полотенце, то отбить весь спектр обещанных услуг будет проблематично.

«Мы неоднократно сталкивались со случаями мошенничества в сфере краткосрочной аренды жилья. В основном к нам приходят люди, которые уже стали жертвами финансовых преступлений и которым срочно нужно подобрать надежный вариант.

По нашему опыту, наибольшую опасность представляют предложения, которые размещены на сайтах бесплатных объявлений.

Чаще всего, мошенники просят внести предоплату за бронь жилья, перечислив деньги на их личную карту, а не на счет организации», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер.

Вариант № 3. Чужая квартира

Мошенники часто сдают чужое жилье на короткий срок. Вам, конечно, может улыбнуться удача, и обойдется без приезда хозяина с бурных выяснений отношений. Но если чуда не произойдет, вас ожидают неприятные сцены с участием наряда полиции, объяснительными и – в финале – вопросом: «Как вернуть потраченные деньги?» Как правило, уже никак.

Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?

Посуточная аренда квартир в путешествии: плюсы и минусы

«Я призываю всех граждан внимательно читать предоставляемые арендатором документы, записывать (фотографировать) номера всех свидетельств о собственности и праве вести деятельность по сдаче жилья в наем, вникать во все мелочи», — отмечает Ольга Косец.

В случае с посуточной арендой у собственников жилья или их представителей должно быть официально зарегистрированное ООО или ИП. Чаще всего представители имеют организационно-правовую фору ООО, а собственники открывают ИП.

Последние работают на патенте, который значительно снижает налоговую нагрузку и упрощает администрирование. Они действуют в правовом поле и, если возникают эксцессы, управа на них всегда находится.

А вот махинации представителей «черного» рынка, которые работают без документов, чаще всего остаются безнаказанными.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

8 советов, как снять комнату на длительный срок

10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/posutochnaya_arenda_kvartir_3_shemy_moshennichestva/5806

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.