Единый жилищный документ как выглядит

Содержание

Единый жилищный документ: что это такое, где получить справку, содержащую полные сведения о квартире, образец бланка

Единый жилищный документ как выглядит

Относительно недавно сбор огромного количества справок, выписок и потеря времени в больших очередях различных инстанций были неизбежны при подготовке сделок с жилой недвижимостью.

Однако такая необходимость отпала вместе с вступлением в действие унифицированной формы, которая гораздо удобнее по форме и содержанию, а следовательно, позволяет сэкономить массу времени.

Речь идет о ЕЖД — едином жилищном документе: где получить эту универсальную справку и какие сведения она содержит, расскажем далее.

Что это такое

ЕЖД — это свидетельство, в которое входят сведения о квартире, ее владельце или нанимателе и иные данные. Большой плюс этой объединяющей выписки состоит в том, что она включает в себя сразу шестнадцать различных справок и свидетельств, которые непосредственно связаны с жильем.

Эти сведения характеризуют:

  • наличие собственников жилья;
  • регистрацию или прописку;
  • задолженности по платежам.

Какие данные включает

Применять его можно как замену большому количеству необходимых бумаг, так и как альтернативу отдельных справок. ЕЖД возможно предъявить при запросе каких-либо организаций для соответствующих целей. Например, если оформляются субсидии или другие льготы.

Соответственно, пропадает необходимость собирать массу различных бумаг, ведь универсальная справка уже включает данные из:

  • реестров, содержащих сведения о состоянии жилья;
  • перечней, включающих данные о проживающих;
  • финансово-лицевого счета;
  • домовой книги.

Вместо каких документов используется

ЕЖД может заменить собой большое количество подтверждающих справок, выписок и свидетельств.

К таким документам относятся:

  • копия финансово-лицевого счета;
  • справка об отсутствии задолженности при оплате ЖКУ;
  • выписка из домовой книги;
  • копия карточки учета для собственника квартиры;
  • справка о регистрации по адресу;
  • справка о составе семьи;
  • справка об изменении адреса.

Стоить отметить, что все вышеуказанные справки не потеряли при этом своей юридической силы. Они могут также быть представлены при необходимости их применения.

Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП закрепляет, что наличие ЕЖД у гражданина освобождает его от дополнительного предъявления данных, входящих в состав данной справки и дублирующих указанные в ней сведения.

Период действия

Сведения, которые содержатся в ЕЖД, могут измениться за короткий отрезок времени: увеличивается или уменьшается количество жильцов, образуется задолженность за коммунальные услуги. Из-за этого срок действия документа ограничен 30 днями. По истечении месяца придется заказать новый экземпляр.

Образец

Единый жилищный документ заполняется по образцу. Все данные, входящие в состав ЕЖД, могут понадобиться в связи с покупкой объекта недвижимости. Для упрощения процедуры их сбора и сокращения количества справок была разработана одна форма.

Цель создания

Данная справка создана для упрощения совершения каких-либо юридически значимых действий.

Официальная бумага важна при:

  • имущественных сделках с недвижимостью;
  • приватизации;
  • оформлении завещания;
  • вступлении в наследство;
  • оформлении субсидий (льгот);
  • регистрации лиц.

Допускается применение документа при разрешении задач бытового характера, например, оформление в управляющей организации коммунальных услуг. ЕЖД носит универсальный характер.

Порядок получения

При оформлении данной бумаги нужно лично предъявить бланк заявления, который заполняется по образцу, и паспорт гражданина.

В порядок получения входят следующие стадии:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Выбор одного из вариантов обращения.
  3. Заполнение обращения и предъявление документов.
  4. Получение, по истечении установленного срока, готового ЕЖД.
  5. Обязательная подпись и ее расшифровка в журнале выдачи запрашиваемых документов.

Куда обращаться

На основании вышеупомянутого постановления составление, оформление и выдача осуществляется в отделении ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр). Выдача происходит по заявлению, которое может быть передано при личном посещении учреждения или по заявке через онлайн-приемную портала Госуслуг.

Необходимые документы

Для получения ЕЖД необходимо предъявить ряд необходимых документов.

В их число входит следующая документация:

  1. Оригинал паспорта (после проверки отдается обратно).
  2. Оригинал страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. После завершения процедуры подготовки к оформлению возвращается.
  3. Оригинал нотариально подтвержденной доверенности и паспорт соответствующего лица, если от имени гражданина действует его представитель. 

Остальную информацию регистратор получает из информационного банка ЕИРЦ.

Кто может получить

ЕЖД выдается собственнику, нанимателю или лицу, зарегистрированному в указанном жилом помещении. При невозможности личного обращения заявителя бумагу получает уполномоченный гражданин на основании нотариальной доверенности или его законный представитель.

Получателем является физическое дееспособное или юридическое лицо (компания, предприятие и т. п.).

Сроки оформления и стоимость

Практика показывает, что оформление происходит в течение одной недели. Однако регламент определяет общий срок — до 45 календарных дней.

Некоторые задержки могут быть обоснованы запросами о различных сведениях в определенные инстанции или пересылкой бумаг между ведомствами.

Поэтому, во избежание непредвиденных ситуаций, важно заблаговременно подумать о подаче заявление при получении ЕЖД.

В административном регламенте закреплено, что услуга по получению данного вида справки предоставляется гражданам бесплатно. Это значит, что требование о внесении денежных средств в любом размере является незаконным.

Варианты обращения

Существует несколько вариантов обращения за получением ЕЖД.

Способы подачи заявки:

  • явиться лично в МФЦ;
  • отправить обращение через почту;
  • направить обращение с помощью портала Госуслуг.

Лично

Самый привычный путь — личное обращение в одно из отделений МФЦ. Для этого нужно представить заявление единого образца, в котором содержатся сведения: куда и от какого лица подается заявление (тут указывается ФИО, адрес и контактные данные заявителя), подпись, расшифровка подписи, дата. Примечания вносятся в текст по необходимости.

Почтовым отправлением

Если гражданину проще отправить заказное письмо, в него вкладываются: копия паспорта, заявление и характеристики документов (название, количество, вид).

Срок при оформлении отсчитывается со дня получения письма подразделением МФЦ. Когда письмо придет, заявитель получит соответствующее уведомление.

Через Госуслуги

Портал Государственных услуг предоставляет услугу по получению ЕЖД в электронной форме. Для этого заявителю необходимо иметь личный кабинет на данном сайте и заполнить все данные, которые требуются. При этом нужно будет приложить электронные копии необходимых документов.

Основания для отказа в выдаче

Сотрудники уполномоченной организации могут отказать в выдаче ЕЖД при неправильном заполнении бланка заявления, предоставлении недействительных бумаг или отсутствии заверенной доверенности.

Отказ в выдаче по причине задолженности по квартплате будет считаться противоправным.

Использование для сделок с недвижимостью

При наличии правоустанавливающих бумаг на недвижимость и выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью все равно потребуется ЕЖД. Его необходимость заключается в том, чтобы приобретатель недвижимости удостоверился в том, что из приобретаемой квартиры выписаны все жильцы. Кроме прочего, можно узнать, есть ли граждане, имеющие право на пожизненное пользование жилым помещением.

ЕЖД (единый жилищный документ): что это такое, для чего он нужен и как его получить, подробно рассказано в видеоролике.

Обо всех этапах сделок с жилой недвижимостью с применением ЕЖД можно узнать из следующего материала.

Источник: https://uristi.guru/dokumenty/ezhd.html

Единый жилищный документ (ЕЖД) – что это такое и где можно его получить

Единый жилищный документ как выглядит

Единый жилищный документ или, как его еще называют, ЕЖД, является универсальным и весьма удобным документом, который включает в себя данные, которые были ранее представлены в нескольких отдельно взятых справках. Простыми словами, жилищный единый документ способен заменить множество справок и бумаг не только о недвижимом объекте, но и о его собственниках.

Использовать его можно в качестве альтернативы как пакета бумаг, так и отдельно взятых справок при оформлении и заключении сделок с недвижимостью. А также его можно предъявлять по запросу различных организаций для других целей. Например, при оформлении субсидии и прочих льгот.

Кроме того, с момента его введения больше нет необходимости в сборе различного рода выписок и справок. Достаточно всего лишь предоставить Единый жилищный документ, по той причине, что в нем содержатся все необходимые данные.

Какой пакет бумаг со справками может заменить Единый жилищный документ

На сегодняшний момент ЕЖД способно заменить свыше десяти различных бумаг, среди которых:

  • Финансово-лицевой счет (копия).
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
  • Выписка из домовой книги.
  • Карточка учета для владельца недвижимости (копия).
  • Справка о регистрации по данному адресу.
  • Справка о составе членов семьи.
  • Справка об изменении адреса.

И множество других справок, которые не имеют отношения к сделкам купли-продажи недвижимых объектов.

Важно! Согласно постановлению Правительства города Москвы, учреждения Москвы у владельца ЕЖД не имеют права просить дополнительно представить бумаги, данные которых внесены в Единый жилищный документ. Однако каждая из вышеперечисленных справок по-прежнему остается актуальной, и ее можно использовать по отдельности.

Где и каким способом можно получить Единый жилищный документ

ЕЖД вы можете получить двумя способами — это обратившись лично в многофункциональный центр либо в единый информационно-расчетный центр города Москвы.

Для его получения собственнику или нанимателю квартиры необходимо предоставить запрос в письменном виде. Выдается он в день обращения, абсолютно бесплатно.

Также от вас не потребуется согласование и подтверждение данного документа с другими учреждениями.

Кроме того, вы можете оформить заявление на выдачу ЕЖД в режиме онлайн через интернет на портале госуслуг города Москвы. Однако вы должны учитывать, что если у вас есть задолженность по коммунальным услугам, то вам будет отказано в выдаче до того момента, пока вы не рассчитаетесь с задолженностью.

Срок действия Единого жилищного документа составляет 60 дней с момента его выдачи.

Для чего необходим ЕЖД?

Данным документом вы можете воспользоваться в следующих случаях:

  • Приобретения недвижимого объекта.
  • Заключения сделки на право наследования.
  • Назначения социальной субсидии.
  • Постановки детей на очередь в дошкольное заведение.
  • Приватизации жилья.

Что необходимо для того, чтобы получить ЕЖД

Для оформления ЕЖД необходимо предоставить лично бланк заявления (заполняется он на месте по образцу) и паспорт.

Если у заявителя нет возможности приехать лично, то сделать это за него может его законный представитель. Только для этого ему необходимо иметь при себе доверенность, заверенную нотариусом.

В некоторых случаях сотрудники МФЦ могут потребовать и другие бумаги, о которых они должны предупредить заранее.

Подлинным Единый жилищный документ будет считаться на протяжении 30 календарных дней. В случае если он оформлялся в связи с кончиной гражданина, то срок его действия будет составлять также тридцать дней, только до момента смерти и десять дней после нее.

По каким причинам могут отказать в получении ЕЖД

Заявителю имеют полное право отказать в выдаче ЕЖД в следующих случаях:

  • При некорректно заполненном бланке заявления.
  • Предоставление недействительных или фальшивых бумаг.
  • При отсутствии доверенности, заверенной у нотариуса. Образец доверенности можно скачать в интернете.

Единый жилищный документ поможет облегчить вам процедуру оформления справок и выплат. А его использование не даст вам забыть или допустить просрочек по одному из многочисленных документов, которые нужно было ранее собирать.

Ежд и заключение сделок с недвижимостью

Если у вас имеются на руках правоустанавливающие бумаги на недвижимость с выпиской из ЕГРП, то это не говорит о том, что вам не потребуется Единый жилищный документ.

Он необходим для того, чтобы покупатель недвижимости смог удостовериться, что из данной квартиры все жильцы выписаны. А это при покупке недвижимого объекта очень важно.

Кроме того, вы сможете узнать, существуют ли лица, которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой.

Также вам потребуется из домовой книги архивная выписка, в которой, в отличие от Единого жилищного документа, указано не только количество человек, прописанных в квартире на данный момент, но и тех лиц, которые когда-либо были в ней зарегистрированы.

Как и где получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу, вы можете узнать здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/dokumenty/kak-poluchit-edinyj-zhilishhnyj.html

Единый жилищный документ – что такое, где получить и как пользоваться

Единый жилищный документ как выглядит

Единый жилищный документ необходим для всех видов сделок с недвижимостью.

Единый жилищный документ (ЕЖД) введен в 2007 году постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года и предоставляет все сведения о жилом помещении. Эта справка заменяет кипу отдельных документов, справок и выписок, которые требовались раньше.

Документы, объединенные в ЕЖД

Единый жилищный документ заменяет сразу 9 справок:

  1. о проверке жилищных условий;
  2. о регистрации по адресу;
  3. о составе семьи;
  4. о совместном проживании с умершим (о прописке на день смерти);
  5. об одиноком умершем;
  6. об иждивении;
  7. об изменении адреса;
  8. «Дом-новостройка» ;
  9. об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
  10. о замене паспорта с указанием причины.

А также:

  1. копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  2. выписку из домовой книги;
  3. копию карточки учета для собственника жилого помещения.

Итого 13 документов.

Для чего нужен ЕЖД?

Как упоминалось выше – для всех видов сделок с недвижимостью. И не только, этот документ универсален.

В сделках купли-продажи, приватизации, получения квартиры в наследство, постановки на жилищный учет и т.д. он требуется чаще всего, но это не единственное его применение.

ЕЖД пригодится для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.д.

И если у вас есть ЕЖД, он вас никто не имеет права потребовать справок, дублирующих указанные в ЕЖД, например: выписку из домовой книги или справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

ЕЖД и сделки с недвижимостью

Если у вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности) и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), это не значит, что ЕЖД не нужен.

Он нужен, чтобы удостоверить, что в предлагающейся к продаже квартире никто не прописан. Если вы покупаете квартиру – это очень важно, т.к. вы узнаете, прописан ли кто-то в квартире и есть ли те, кто имеет право пожизненного пользования ею.

Также потребуется архивная выписка из домовой книги, которая, в отличие от ЕЖД, отражает состав прописанных не только на данный момент, но и вообще всех, кто когда-либо регистрировался в конкретной квартире. Отказать в выдаче архивной выписки паспортный стол не в праве.

Где взять ЕЖД?

Постановление Правительства Москвы №499 от 19.06.

2007 уже не действует, ему на смену пришло постановление Правительства Москвы № 1130-ПП «Об утверждении регламентов подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов ГУ ИС районов, филиалом ГУ ГЦЖС и ГУП “Жилищник-1” и о внесении изменений в некоторые нормативные акты Правительства Москвы».

ЕЖД выдается в день обращения собственнику жилого помещения через службу «одного окна» в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту нахождения жилплощади. Требуется заявление и паспорт. В редких случаях, особенно в период смены прав собственности, или если действует уполномоченный представитель, могут потребоваться нотариально заверенная доверенность, свидетельство о смерти, свидетельство о браке или справки относительно иждивенцев. О дополнительных документах, если они необходимы, скажут в ЕИРЦ в момент обращения.

Услуга выдачи ЕЖД бесплатная.

Если нужен какой-то отдельный документ из перечисленных тринадцати, то никаких проблем нет.

Нужный документ будет выдавать уже не ЕИРЦ, а абонентский отдел или паспортный стол (в зависимости от того, какая бумага нужна, и какое подразделение ответственно за ее выдачу).

В компетенцию абонентского отдела входит выдача копии лицевого счета собственника (нанимателя) жилого помещения и справки о задолженности за ЖКУ. Паспортный стол выдает все остальные бумаги.

ЕЖД действителен в течение 30 дней с момента выдачи. Единственное исключение: если ЕЖД выдается в связи со смертью проживавшего (справка о совместном проживании с умершим или справка об одиноком умершем), то период действия документа включает 30 дней до даты смерти и 10 дней после даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти. Т.е. в этом случае ЕЖД действует 10 дней.

В выдаче ЕЖД могут отказать, если документны заявителя недействительны (просроченные или неправильно оформленные), если уполномоченный представитель не предъявил доверенность.

А вот отказать по причине задолженности за ЖКУ сотрудники ЕИРЦ права не имеют: информация о наличии долга должна быть в указана в документе.

Если у вас требуют перед получением ЕЖД погасить задолженность – требуйте мотивированный письменный отказ и жалуйтесь вышестоящему начальству в ГУ ИС, прокуратура такую жалобу тоже примет.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/passport/o_50845

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.