Безвозмездная передача имущества как оформить

Содержание

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

Безвозмездная передача имущества как оформить

Граждане могут дарить и передавать друг другу любое имущество, без каких-либо ограничений. А как обстоит дело при передаче имущества между юридическими лицами – в любом ли случае организации могут передавать друг другу вещи, как это оформить документально, как провести в бухгалтерии?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье.

Понятие безвозмездной передачи имущества юридическим лицам

Безвозмездная передача имущества предполагает, что одно юридическое лицо передаёт его другому юрлицу, при этом никакого встречного исполнения передающая сторона не получит – ни в денежном, ни в каком-либо другом выражении (предоставлние товаров, выполнение работ и пр.).

Разница между безвозмездной передачей и дарением

Безвозмездная передача может осуществляться как навсегда, так и на определённый срок передаваться в безвозмездное пользование (ссуду). После окончания оговорённого сторонами срока, переданное по договору подлежит возврату передавшей его стороне.

Дарение же сделка окончательная, передавать дар на время нельзя.

Кроме того, законом запрещено дарение между коммерческими организациями. К коммерческим относятся те организации, которые созданы для получения прибыли. Такие организации имеют право лишь передавать друг другу вещи в безвозмездное пользование (ссуду), но не дарить его.

Полезно знать! Данный запрет введён для того, чтобы обезопасить кредиторов от необоснованного вывода активов, принадлежащих организации,в случае банкротства, а также учредителей от действий недобросовестного руководителя.

Однако коммерческие организации могут дарить или получать подарки организациям некоммерческим (тем, главной целью которых не является получение прибыли).

Отметим! Некоммерческие организации могут как дарить принадлежащие им вещи, так иполучать их в подарок от любых лиц, в том числе и коммерческих организаций.

Что можно дарить?

Коммерческие организации могут дарить или получать подарки от таких же организаций, стоимость которых не больше трёх тысяч рублей.

Некоммерческие организации могут дарить или получать в подарок любые вещи, оборот которых не запрещён законом.

Как правило, передаётся (дарится):

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • оборудование;
  • сырье;
  • товары;
  • денежные средства;
  • ценные бумаги.

Какое имущество дарить нельзя?

Нельзя дарить то, что законом запрещено к обороту или ограничено в обороте. Это может быть:

  • наркотические средства, ядовитые вещества;
  • оружие (отдельные его виды), боеприпасы;
  • некоторые предметы, представляющие культурную ценность.

Также нельзя подарить те вещи, на которые наложен арест.

Лимиты на подарки и безвозмездную передачу

Для подарков коммерческих организаций друг другу установлен лимит в размере трёх тысяч рублей.

Полезно знать! Что касается передачи, а также подарков организациям(ми) некоммерческих видов, то здесь лимитов ни по цене, ни по количеству не установлено.

Учёт безвозмездной передачи в бухгалтерии

Безвозмездное принятие имущества юридического лица обязательно должно найти своё отражение в бухгалтерской документации.

Переданная вещь принимается как основное средство по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость определяется как рыночная стоимость на день принятия к бухучёту, включая суммы, затраченные на доставку актива, его регистрацию, приведение в состояние пригодное для использования, иные затраты.

Необходимо сделать следующие проводки:

  • стоимость активов занести по дебету 08, счёт 98 «Безвозмездные поступления»;
  • расходы, затраченные на их принятие, по дебету 08, счёт 60 «Сопутствующие расходы».

Как проходит сделка?      

Договор безвозмездной передачи имущества между организациями обязательно оформляется в письменной форме.

  1. Если происходит передача вещи между коммерческой и некоммерческой организацией, то заключаемый договор может именоваться договором дарения или договором безвозмездной передачи.  В этом случае вещь передаётся безвозвратно, ничего взамен переданного другая сторона не получает.  Собственником переданной вещи становиться получившая его сторона.
  2. Если сторонами сделки являются коммерческие юридические лица коммерческими организациями, либо стороны договорились о возвратности передаваемого имущества, то в этом случае заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). В таком договоре стороны устанавливают, что вещь передаётся другой стороне на время. Срок, на который передана вещь, можно как предусмотреть в договоре с указанием конкретной даты, так и прописать, что переданное по договору возвращается по требованию передавшей стороны.  По истечении установленного сторонами срока, либо по требованию передавшей стороны, переданная по договору вещь подлежит возврату.  Возвращена переданная ранее вещь должна быть в том же состоянии, в котором и передавалась, с учётом износа и амортизации. Собственником переданной вещи остаётся передавшая его сторона.

Полезно знать! Заключается договор руководителями или другими лицами, которые наделены соответствующими полномочиями. Если это предусмотрено в тексте договор, то он скрепляется печатями сторон. К договору составляется акт приёма-передачи имущества, которые является его неотъемлемой частью.

В некоторых случаях на передачу требуется согласия учредителей, органа управления организацией либо собственника имущества. Также такое согласие может требовать и на принятие имущества. Требуется ли в конкретном случае такое согласие необходимо устанавливать путём изучения учредительных документов организаций – участников сделки.

Если такое согласие не получить, то в последующем сделку могут признать недействительной, переданную вещь забрать, да ещё и взыскать плату за весь период пользование вещью.

Юристы советуют! В случае, если передаётся недвижимость, получившая её сторона обязана зарегистрировать переход к ней соответствующего права в органах Росреестра. Также подлежит госрегистрации переход транспортных средств, другого имущества, если регистрация перехода права предусмотрена законом.

Необходимые документы

Для составления договора передачи необходимы:

  • реквизиты юридических лиц;
  • уставные документы;
  • данные руководителей, документы, подтверждающие их полномочия;
  • документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц (если договор подписывает не руководитель);
  • документы, подтверждающие право на передаваемую вещь;
  • согласие уполномоченных лиц (органов) на передачу и (или) принятие имущества (при необходимости);
  • реквизиты юридических лиц.

Налоги при безвозмездной передаче

Стоимость имущества, которое юридическому лицу передано безвозмездно, а также понесённые на такую передачу расходы не подлежат учёту при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Отметим! Доходы юрлицав виде безвозмездно полученного имущества признаются внереализационными доходами.

Сколько стоит безвозмездная передача имущества?

В случае, если стороны придут к решению о необходимости нотариального удостоверения договора, то они будут нести расходы по нотариальным тарифам на составление и удостоверение договора.

Полезно знать! Также, при передаче недвижимости, транспортных средств, иного имущества, переход прав на которое требует государственной регистрации, придётся понести расходы по уплате государственной пошлины на госрегистрацию.

Договор безвозмездной передачи имущества — образец

Подводя итог сказанному, можно прийти в выводу, что безвозмездная передача имущества между юрлицами имеет две основные формы: дарение, т.е. вещь передаётся безвозмездно и безвозвратно, и передача во временное безвозмездное пользование (ссуда).

Полезно знать! В случае если сторонами сделки являются коммерческие организации, то дарение между ними запрещено законом, дабы обезопасить их кредиторов, учредителей, собственников имущества.

Если же возникает необходимость в безвозмездной передачи имущества между коммерческими организациями, тогда необходимо заключать договор ссуды, в котором указать, что вещь передаётся другой стороне во временное владение и пользование. Ссуда может иметь бессрочный характер. Право собственности на переданную вещь остаётся у передающей стороны.

Во всех остальных случаях стороны самостоятельно вольны в выборе вида договора – дарение или ссуда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kak-proisxodit-bezvozmezdnaya-peredacha-imushhestva-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

Безвозмездная передача имущества как оформить

Обладая каким-либо имуществом по праву собственности, гражданин волен распоряжаться им на свое усмотрение. И помимо обычного использования – он может его продать, сдать в аренду или оформить договор дарения. Однако есть еще один вариант передачи имущества другому лицу, а именно – передача имущества в безвозмездное пользование.

И если относительно дарственной все более чем понятно, то безвозмездное пользование часто вызывает вопросы о том, что именно подразумевается под этим. В нашей статье мы расскажем Вам, в чем отличие безвозмездного пользования от дарственной, чем является такая передача, а также расскажем, как правильно составить договор передачи имущества в безвозмездное пользование.

Что такое безвозмездное пользование?

Передача имущества в безвозмездное пользование подразумевает передачу описанного в договоре имущества (будь то недвижимость, либо иное имущество) другому лицу на некоторый срок с возможностью использования объекта договора. При этом за его использование не взимается платы, а по окончании действия документа имущество должно быть возвращено в том же виде, либо ином, предусмотренном договором.

Сама передача имущества в данном случае будет являться ссудой. Если же передача будет не безвозмездной, то договор уже будет являться договором аренды, найма или займа. В отличие от дарственной, имущество передается временно, а не на постоянной основе с переходом имущественного права другому лицу.

Что можно передать по этому договору?

Согласно действующему законодательству РФ, предметом договора могут быть:

  • Земельные участки, в том числе обособленные природные объекты;
  • Предприятия или имущественные комплексы;
  • Здания, дома и сооружения;
  • Квартиры или определенная доля жилого имущества;
  • Автомобили, мотоциклы и другие транспортные средства;
  • Иное имущество, которое является непотребляемым. То есть использование которого не приведет к разрушению самого предмета договора.

Исключениями могут являться те земельные участки или какие-либо иные объекты, которые по закону не могут быть переданы в пользование. В большей части случаев это касается охраняемых памятников природы и архитектуры.

Внимание!

При передаче имущества ссудодатель обязан снабдить предмет договора всеми необходимыми деталями, принадлежностями или иными вещами, которые необходимы для его использования.

Передача производится вместе с сопроводительными документами (технические паспорта, инструкции, различные гарантийные талоны и прочие необходимые документы).

Однако при желании сторон можно прописать в договоре передачу и без сопроводительных бумаг.

Права и обязанности сторон – на что обратить внимание?

У каждой из сторон договора при передаче имущества в безвозмездное пользование есть свои обязанности, которые необходимо знать и при необходимости подробно оговаривать, внося уточнения в договор.

Обязанности ссудодателя

Ссудодатель при оформлении договора обязан указать все имеющиеся недостатки, ведь предоставление объекта договора в надлежащем состоянии (согласно описанным в документе условиям) – это одна из основных его обязанностей.

Именно он будет отвечать за недостатки, которые умышленно сокрыл от ссудополучателя, в особенности если по причине сокрытия этих недостатков были понесены убытки или даже причинен вред чужому здоровью. В таких случаях ссудополучатель будет вправе не только расторгнуть договор, но и требовать возмещение ущерба.

Помимо этого, ссудодатель имеет право сам безвозмездно устранить недостатки, если не было существенных убытков во время использования.

Особенно стоит помнить о том, что именно ссудодатель будет нести ответственность за то, что объектом договора был причинен вред третьему лицу.

В таких ситуациях единственно верным будет обратиться в суд, чтобы доказать умысел или грубую неосторожность ссудополучателя.

То есть то, что последний не выполнял условия договора и использовал имущество либо намеренно для причинения вреда, либо не по назначению.

Обязанности ссудополучателя

Ссудополучатель в свою очередь должен пользоваться передаваемым имуществом в строгом соответствии с договором. Если же конкретных условий использования не прилагается, то имущество принято использовать по прямому назначению.

Помимо этого, задача сохранения объекта договора и содержание его в исправном состоянии тоже становится прямой обязанностью ссудополучателя. включает в себя регулярное проведение требуемых процедур (в случае с недвижимостью это может быть капитальный ремонт), а также полную оплату всех расходов подобного плана.

Однако относительно оплаты содержания стороны могут обозначить в договоре отдельным пунктом другие условия. К примеру, чтобы ссудодатель сам вносил платежи.

Ссудополучатель имеет право вносить улучшения. Причем – если они являются отделимыми, то остаются его собственностью.

Если же улучшения неотделимы (к примеру, ремонт в квартире), то при их внесении без ведома ссудодателя они будут являться собственностью именно фактического собственника (ссудодателя). При этом возмещению улучшения подлежать не будут.

По этой причине настоятельно рекомендуется обсуждать возможные улучшения с владельцем имущества, обозначая вероятные детали и, что также желательно, внося их в договор.

На какой срок он оформляется и как завершается?

По договору ссуды стандартно предусмотрено установление некого срока, на который предоставляется имущество.

Однако стороны могут заключить договор передачи имущества в безвозмездное пользование без обозначения даты возврата, то есть документ будет оформлен на неопределенный срок.

Расторжение договора может быть произведено по согласию сторон в таком случае, если не было нарушений условий договора.

Когда установленный в договоре срок подходит к концу, как ссудодатель, так и ссудополучатель могут продлить договор на тех же условиях. Для этого ссудополучателю достаточно просто продолжить использовать имущество на тех же условиях, убедившись в том, что ссудодатель согласен на продление.

Расторжение договора в одностороннем порядке может быть произведено, если:

  • Ссудодатель не передал объекта договора (включая частичную передачу, то есть без оговоренных необходимых вещей для использования имущества);
  • Ссудодатель скрыл факт наличия недостатков у имущества, в особенности если таковые мешают использовать объект;
  • Ссудодатель не оповестил ссудополучателя о том, что на это имущество имеют право иные лица;
  • Ссудополучатель использует имущество не по условиям договора или не по назначению (если условий использования не было в документе);
  • Ссудополучатель не поддерживал полученное в пользование имущество в надлежащем виде и не занимался содержанием, необходимым для объекта договора;
  • Ссудополучатель передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Как составить договор безвозмездной передачи имущества?

Правильно составленный договор безвозмездной передачи для пользования, как правило, состоит из восьми пунктов:

  • ФИО, контактные данные и прочие личные данные каждой из сторон договора. Для юридических лиц это будут полные (без сокращений) именования предприятий, а также данные представителей (включая их должности, а также с указанием доверенностей, которые дают право заключать договор);
  • Детальное описание имущества, которое будет являться предметом договора. Вноситься должны все необходимые данные, их должно быть достаточно для его идентификации. Помимо описания, следует указывать имеющиеся недостатки, комплектацию и, что также желательно, составленные акты осмотра;
  • Цели и возможные способы использования этого имущества ссудополучателем, с уточнениями и достаточно четкой формулировкой;
  • Перечисление обязанностей каждой из сторон, которые они должны будут соблюдать согласно составляемому договору. Помимо общих требований к каждой из сторон, должно быть указано, в каком состоянии ссудополучатель должен как получить объект, так и вернуть его. Срок, на который предоставляется имущество, тоже прописывается в данном пункте;
  • Информация о стоимости объекта договора, которая должна быть подтверждена документально. В качестве доказательства могут выступать: квитанции о приобретении, бумага из оценочного бюро, а также различные справки о стоимости;
  • Описание затрат, которые потребуется нести ссудополучателю для поддержания надлежащего состояния имущества. Должны быть указаны не только сами возможные затраты, но и перечень действий, которые необходимо будет совершать (оплата коммунальных услуг, приобретение запчастей или расходных материалов) в отведенное время;
  • Ответственность, которую несут обе стороны заключаемого договора. Этот пункт посвящен по большей части именно рискам, которые могут иметь место. То есть случаям нанесения вреда как имуществу, так и третьим лицам, а также возможности досрочного расторжения договора вместе с описанием сего процесса;
  • Некие дополнительные условия, которые были оговорены сторонами заранее.

Предупреждение

После чего договор подкрепляется подписями сторон (и печатями, если таковое требуется для юридических лиц). Оформление документа обязательно производится в письменной форме для имущества, оценочная стоимость которого превышает установленную законом, то есть 10 тысяч рублей.

Образец

Скачать

Скачать образец договора.doc

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-bezvozmezdnoj-peredachi-imushhestva.html

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами: нюансы, этапы

Безвозмездная передача имущества как оформить

Дарственная – это процедура безвозмездной передачи имущества, в которой могут принимать участие как физические, так и юридические лица. Если в первом случае дарение чаще всего происходит от чистого сердца, то организации в большинстве случаев передают активы в дар, чтобы снизить расходы, например, уменьшить сумму налога.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами предполагает соблюдение целого ряда нюансов. Здесь важно действовать в рамках закона, чтобы впоследствии не возникло проблем. О том, как безвозмездно передать имущество между юридическими лицами, мы и поговорим в данной статье.

Безвозмездная передача или дарение

По закону компания имеет право передать свое имущество другому юрлицу на безвозмездной основе. То есть, не ожидая каких-либо ответных шагов. Подобные действия указаны в статье 572 Гражданского кодекса РФ.

При передаче имущества в дар, организация-получатель полностью освобождается от следующих обязательств:

  • оплата полученного имущества;
  • оказание каких-либо встречных услуг.

Следует понимать, что наличие хотя бы одного из перечисленных выше условий автоматически переводит сделку в разряд возмездных. Соответственно, такая дарственная будет считаться недействительной.

Следует отличать понятия подарка и безвозмездной передачи. Первое предполагает передачу имущества, стоимостью не более 3000 рублей. По закону подарки не нуждаются в оформлении документации, подтверждающей переход объекта. Если же стоимость объекта составляет более 3000 рублей, то речь идет уже о безвозмездной передаче имущества. В этом случае оформляется договор дарения.

Что разрешается передавать в дар

Действующее законодательство разрешает передавать в дар следующие объекты:

  • товары;
  • нематериальные активы;
  • готовую продукцию;
  • ценные бумаги и акции;
  • транспортные средства;
  • инструменты и оборудование;
  • сырье и материалы;
  • недвижимость или право использования объекта;
  • деньги как в наличной, так и в безналичной формах;
  • погашение финансовых обязательств получателя дара.

В некоторых случаях переход имущества предполагает его обязательную регистрацию. Речь идет о дарении транспортных средств или объектов недвижимости. Официальная смена собственника в подобных ситуациях происходит только когда одариваемый зарегистрирует полученный объект на свое имя.

Дарение какого имущества запрещено

Некоторые виды имущества запрещается передавать в дар. Причиной тому является ограниченное гражданское обращение предмета.

Закон запрещает дарение:

  • некоторых раритетных и музейных вещей;
  • определенных видов оружия;
  • военного оборудования и боевой техники;
  • ядовитых веществ;
  • природных ресурсов.

Ограничения для подарков и безвозмездной передачи

Если речь идет о подарке, то его стоимость не должна превышать 3000 рублей. Таким образом, дорогие подарки между деловыми партнерами неправомерны. При передаче дорогостоящего предмета, необходимо оформить соответствующий договор. Кроме того, он проводится через бухгалтерию организации.

Лимит может быть снят в таких ситуациях:

  • в качестве одаряемого выступает религиозная организация;
  • передача объекта происходит общественной или бюджетной структуре;
  • получателем выступает благотворительный фонд или некоммерческая организация.

Организации имеют право передавать имущество в дар физлицам. Для этого получатель не должен быть:

  • сотрудником банка;
  • работником образовательных, медицинских и прочих социальных учреждений;
  • лицом, занимающим государственный пост.

Бухгалтерский учет безвозмездной передачи

Процедура дарения с участием юридических лиц несколько усложняется необходимостью регистрации подаренных активов. Таким образом, как получатель, так и даритель, должны провести сделку через бухгалтерию.

Как действует даритель

Если смотреть на ситуацию с точки зрения бухгалтерского учета, то компания, отдающая часть своего имущества, автоматически уменьшает свои активы. Подобные действия ведут к снижению экономической эффективности предприятия. Соответственно, подобные операции необходимо проводить по расходным статьям. Это отражено в пункте 2 Положений по бухгалтерскому учету №10\99.

Согласно положениям статьи 270 Налогового кодекса РФ, стоимость дара и расходы, связанные с его передачей, не могут быть отнесены к издержкам по налогу на прибыль.

Бухгалтерский учет принимающей компании

Юридическое лицо, принявшее в дар имущество, фактически увеличивает свои активы. Стоимость полученных объектов должна отражаться в бухучете с начислением амортизации. Здесь важно верно определит стоимость даренных активов.

Для этого берется их рыночный эквивалент, который является актуальным на дату постановки прибыли на бухгалтерский учет. К этому показателю прибавляются дополнительные издержки, понесенные при введении в собственность (если они были).

Речь идет о регистрации имущества, его транспортировке и прочих нюансах.

Профессионально составленный учет выглядит следующим образом:

  • дебет 08, счет 60 «Сопутствующие расходы». Далее указываются издержки, связанные с получением имущества;
  • дебет 08, счет 98 «Безвозмездные поступления». Сюда вписывается стоимость полученных активов.

Нюансы оформления по договору

Факт передачи имущества отражается в соответствующем договоре. Этот документ может быть составлен в двух формах:

  1. Договор дарения. В данном случае компания, предоставляющая имущество, не требует взамен никаких ответных обязательств. Таким образом, одариваемая сторона безвозмездно получает доход в размере стоимости переданного ей имущества. Даритель же несет расходы. Сделка предусматривает оформление акта приема-передачи, относительно которого происходит переход активов от дарителя к одаряемому.
  2. Договор безвозмездного пользования или ссуда. В данном случае передача активов осуществляется безоплатно, но предполагается условие их возврата первоначальному владельцу. Если срок пользования переданным имуществом не указан в договоре, то сделка действует вплоть до момента ликвидации предприятия. По факту одариваемая сторона не становится собственником имущества, однако она имеет право использовать его как личную собственность.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить сделку с безвозмездной передачей оборудования между юридическими лицами, необходимо подготовить следующие бумаги:

  • заявление, составляемое дарителем;
  • бумаги, подтверждающие полномочия участников сделки в заключении договоров от имени организации;
  • регистрационные бумаги каждой компании;
  • удостоверение личности каждого из представителей;
  • правоустанавливающая документация на отчуждаемый объект.

Это базовый список документов. Подробный перечень бумаг можно уточнить у того нотариуса, который будет сопровождать сделку.

Этапы процедуры дарения

Если сделка заключается в присутствии нотариуса, то она будет предполагать следующие этапы:

  1. Согласование нюансов сделки между представителями компаний.
  2. Документальная регистрация прав на активы, которые будут передаваться другому юридическому лицу. Если правоустанавливающая документация имеется, то этот этап пропускается.
  3. Составление заявления дарителем. В документе он должен отразить намерение передать объект получателю.
  4. Составление дарственной или договора о предоставлении ссуды.
  5. Заверка документа у нотариуса. При этом должны присутствовать представители обоих юридических лиц.
  6. Госрегистрация договора. Для этого документы передаются в местное управление Федеральной регистрационной службы.

Нюансы налогообложения

Поскольку по закону получение дара приравнивается к прибыли, то одаряемая сторона должна оплатить налоги. Их размер зависит от ряда факторов, к которым относится как стоимость переданного актива, так и система налогообложения, которой придерживается одаряемая сторона.

По общим правилам налог уплачивают оба участника сделки. Причем для каждого из них налогообложение будет разным:

  • даритель платит НДС, поскольку по бухгалтерии презент проводится как реализация актива;
  • одаряемый оплачивает налог на внереализационные расходы.

Необходимость уплаты налогов юрлицами при заключении договоров дарения закреплена в статье 250 Налогового кодекса РФ.

Даритель освобождается от уплаты НДС, в следующих случаях:

  • средства были переданы на благотворительность;
  • предметом дарения были деньги;
  • активы перевели по международным договорам РФ;
  • получателем выступает некоммерческое образовательное учреждение;
  • имущество было подарено лицом, владеющим более половины уставного капитала компании;
  • были переданы средства, которые предназначены для обеспечения безопасной работы атомных станций.

Таким образом, безвозмездная передача оборудования между юрлицами возможна и закреплена на законодательном уровне. Активы можно передать как в собственность, так и во временное пользование. Обе сделки требуют заключения соответствующего договора.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-bezvozmezdno-peredat-oborudovanie-ot-odnogo-yurlica-drugomu/

Как осуществляется безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

Безвозмездная передача имущества как оформить

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами — это особая хозяйственная операция, при которой имущественный актив передается от одной компании в собственность другой.

Каждый случай должен рассматриваться отдельно, потому что нюансов очень много.

Мы сделаем акцент на взаимоотношениях головной и дочерней компаний — тот случай, когда учредителем одной коммерческой организации стала другая.

Договор дарения между коммерческими компаниями свыше 3000 рублей запрещен (п. 4 ст. 575 ГК РФ). Такое требование логично. По ст. 50 ГК РФ, цель ведения деятельности коммерческой компании — извлечение прибыли. Значит ли это, что по суду такую сделку признают ничтожной? Да. По крайней мере, не рекомендуем оформлять договор с таким названием.

Рассмотрим несколько важных условий:

  1. Описанное выше ограничение не касается случая, когда даритель — коммерческая, а одаряемый — некоммерческая организация или физическое лицо (образец договора смотрите в приложении к статье).
  2. Если речь идет о благотворительности, то используется договор пожертвования.
  3. Если стоимость подарка более 3000 рублей и одной из сторон выступает юридическое лицо, требуется письменная форма (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Передача

Отличается ли договор безвозмездной передачи имущества от договора дарения? С точки зрения некоторых юристов, да. Если организация является учредителем другого юридического лица, то она кровно заинтересована в коммерческом успехе «дочки». При отсутствии явной возмездности в виде денег или встречных услуг неявная вытекает из самого содержания корпоративных взаимоотношений.

В таком ракурсе ст. 251 НК РФ договор безвозмездной передачи имущества от учредителя юрлицу не противоречит гражданскому законодательству.

Правила передачи

При передаче активов важно соблюсти все законодательные требования и рекомендации. Рекомендуем придерживаться инструкции, как передать имущество от одной организации другой безвозмездно. При любой неточности договор признают ничтожным, что чревато для обеих сторон: дарителя и одаряемого.

Если безвозмездная передача активов осуществляется в виде дарения, заключите договор дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Стороны вправе заключить его как в устной, так и в письменной форме. В письменной форме документ заключите в следующих случаях (п. 2, 3 ст. 574 ГК РФ):

  • стоимость дара превышает 3000 руб.;
  • договор содержит обещание дарения в будущем;
  • дарите недвижимое имущество.

Саму передачу (в том числе дарение) основного средства оформите актом о приеме-передаче объектов нефинансовых активов.

Заключение договора дарения между невзаимосвязанными юрлицами правомерно лишь в том случае, если одной из сторон выступает некоммерческая организация. То есть договор составляется между учреждением и другим юридическим лицом. Причем учреждение может выступать и в роли дарителя, и в роли одаряемого.

Для случаев получения дара от простых граждан ограничений нет. Безвозмездная передача имущества от физического лица юридическому не запрещена гражданским законодательством. Учтите, если физлицо передает дар стоимостью более 3000 рублей, то письменное оформление дарения обязательно.

Безвозмездная помощь учредителя. Проводки

Бухгалтерский учет зависит от того, что передается, есть ли сопутствующие расходы, какой режим налогообложения у фирмы. Когда происходит безвозмездная передача имущества между юридическими лицами, проводки у головной организации собираются по дебету 91 счета «Прочие доходы и расходы».

Принимающая организация кредитует 82, 83 или 91 счета. У специалистов различная точка зрения на применение этих счетов. На практике чаще используется 83 или 91 счет.

Безвозмездная помощь от учредителя — проводки у дочерней компании будут следующие:

ДебетКредитоперации
5191Учтена финансовая помощь учредителя. Денежные средства внесены на расчетный счет
10Отражены материалы, поступившие от учредителя
41Отражены товары, переданные учредителем в пользу дочерней компании

У учредителя проводка, как передать материалы другой организации безвозмездно, обратная:

ДебетКредитоперации
91-210Отражено списание материалов, переданных по договору дарения в пользу дочернего предприятия

Налог на прибыль

В налоговом учете у компании-учредителя не возникает ни дохода, ни расхода. Отсюда у компаний, применяющих ПБУ 18/02, возникает постоянная налоговая разница. Она оформляется бухгалтерской справкой и отражается проводкой Дт 99 субсчет «Постоянное налоговое обязательство» Кт 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль».

Начисленный НДС не включается в расходы (п. 16 ст. 270 НК РФ).

У получающей имущество организации, если у компании-учредителя доля больше 50%, доход по налогу на прибыль не возникает (пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). При применении ПБУ 18/02 возникает постоянный налоговый актив.

НДС

В общем случае безвозмездная передача имущественных прав признается реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, исключения смотрите в п. 2 ст. 146 и ст. 149 НК РФ). Компания должна начислить и уплатить НДС, оформить счет-фактуру и включить ее в книгу продаж.

НДС не начисляется, если:

  • передаются денежные средства (пп. 1 п. 3 ст. 39 НК РФ);
  • принимающая организация некоммерческая.

Есть и другие случаи (ст. 146 НК РФ).

УСН

У головной организации дохода не возникает (ст. 346.15, 249, 250 НК РФ). Если компания учитывает расходы, то, по ст. 346.16 НК РФ, остаточная стоимость имущества и сопутствующие расходы не учитываются.

Если фирма на УСН отдаст имущество раньше нормативного срока (абц. 14 п. 3 ст. 346.16), то надо восстанавливать расходы. Безвозмездная передача имущества при УСН требует восстановления расходов только в отношении основных средств. По п. 3 ст. 346.

16 НК РФ, при передаче основного средства до истечения трех лет с момента признания расходов на его приобретение (до истечения 10 лет, если срок полезного использования основного средства превышает 15 лет) даритель должен пересчитать налоговую базу за весь период пользования указанным объектом основных средств.

Источник: https://ppt.ru/news/141289

Передача имущества в безвозмездное пользование: правила оформления, образцы

Безвозмездная передача имущества как оформить

Последние изменения: Январь 2021

Право на собственность предполагает возможность свободного распоряжения ей по собственному усмотрению через продажу, сдачу в аренду, дарение. Одним из вариантов использования имущества является передача имущества в безвозмездное пользование. Хотя такой вариант исключает плату или иное получение вознаграждения, между сторонами сохраняются определенные обязанности, которые должны соблюдаться.

Особенности передачи в безвозмездное пользование

Право на безвозмездную передачу не является окончательным, поскольку имущество остается в собственности другого лица.

Наличие временных ограничений предполагает фиксацию договоренностей с владельцем на определенный период времени с правом расторжения.

Передавать на условиях безвозмездного пользования можно любую вещь, оборудование, недвижимость, если установлена ее принадлежность конкретному лицу.
Необходимо учитывать важное различие между пользованием и передачей имущества в собственность с переоформлением объекта на нового владельца через договор дарения.  В первом случае имуществом пользуются в рамках разрешенных договором действий, пока право собственности сохраняет владелец. Во втором случае права на имущество утрачиваются, а новый хозяин может поступать с переданными объектами по собственному усмотрению.

Еще один важный нюанс – нельзя считать бесплатную передачу синонимом безвозмездного пользования, ведь помимо платы есть другие варианты извлечения выгоды собственником. Если речь идет о безвозмездной форме, значит никаких иных условий, предполагающих вознаграждение собственника, не может быть установлено.

Участников безвозмездных отношений называют ссудополучатель и ссудодатель. После принятия объекта собственности в пользование ссудополучатель ограничен в возможностях использования, предусмотренных пунктами соглашения. Также ссудополучатель обязуется сохранять имущество в надлежащем состоянии и заботится о его сохранности.

При заключении безвозмездной сделки важное значение имеет определение состава сторон.

Например, при передаче безвозмездно имущества другому предприятию, финансируемому бюджетом, приходится соблюдать процедуру участия в торгах.

После принятия объекта недвижимости ссудополучатель обязуется оплачивать текущие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием имущества (платить за свет, воду, иные коммунальные ресурсы).

При определении порядка действий учитывают принадлежность участников к той или иной категории лиц. Отношения между физлицами и предпринимателями, физлицами и организациями регулируются законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года, а также положениями основных гражданских законодательных норм (ГК РФ). К сторонам безвозмездных отношений, согласно ГК РФ, применимы следующие статьи: 689, 607, 609, 623.

Фиксация договоренности может происходить и в устной форме, однако это влечет появление нерегулируемых ситуаций в отношении использования имущества.

Рекомендована форма письменного соглашения в виде заключенного договора ссуды, когда ссудополучатель освобожден от любых платежей в сторону ссудодателя.

Если будет установлено, что между сторонами договора фактически установлен иной порядок с взиманием платы или иной формы вознаграждения, документ утрачивает силу.

Хотя такая форма передачи собственности не предполагает регистрации ее в Росреестре, есть некоторые исключения, касающиеся объектов из категории культурного наследия.

Безвозмездная передача имущества в муниципальной собственности

Если планируется передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению, порядок оформления несколько иной – без проведения аукциона (торгов) передать муниципальное имуществ не удастся.

Такие сделки допускают к участию в качестве ссудополучателя некоммерческих структур, государственных органов, госпредприятий, муниципальных учреждений и лиц, которым доступны такие формы отношений в рамках законодательства.

Порядок передачи собственности

 

Даже если сделка не предполагает особых сложностей при регулировании отношений с ссудополучателем, рекомендуется оформлять договор. в котором фиксировать договоренности, которые касаются передачи собственности. Заключение договора убережет от недомолвок и претензий, заведомо определяя правовое поле для взаимоотношений.

Чтобы документ имел силу, необходимо проследить, чтобы все существенные моменты были оговорены в его пунктах. В противном случае заинтересованная сторона сможет признать его недействительным.

Подписание договора безвозмездной передачи сопровождается фактическими действиями по факту, с отражением события в приемопередаточном акте, с указанием даты начала пользования и описанием состояния объекта (дефекты, выявленные особенности).

Как составить договор безвозмездной передачи имущества в пользование

У договора передачи имущества во временное пользование есть много общего с пунктами арендного соглашения, за исключением главного – никакого вознаграждения за полученное право ссудополучатель не платит.

Это означает, что владелец не вправе ожидать оплаты, оказания услуг, предоставления других ценностей взамен переданного.

Особый интерес к таким вариантам оформления есть у предпринимателей, которым выгодно фиксировать бесплатное право пользования недвижимостью или иными объектами.

Не стоит игнорировать рекомендации закона фиксировать устные договоренности в письменной форме, чтобы избежать неприятных последствий с недобросовестными ссудополучателями или претензиями госорганов.

Двусторонний документ должен включать следующие пункты:

  1. Точное описание предмета сделки: адрес, кадастровый номер, технические характеристики, особенности объекта.
  2. Права и обязанности отражать в документе необязательно, однако эти пункты обеспечат защиту интересов ссудополучателя и ссудодателя в равном объеме. Например, собственник объекта обязывается отдать его в пользование на определенный период времени, а ссудополучатель должен заботиться о сохранности и оплате счетов за обслуживание.
  3. Указание сторон сделки, которые помогут идентифицировать участников при возникновении каких-либо претензий или вопросов.

Стороны могут добровольно включать иные дополнительные условия с учетом индивидуальных обстоятельств, исключая право на любую форму вознаграждения.

Дополнительные документы

Вместе с двусторонним соглашением стороны подписывают приемопередаточный акт с отражением исполнения договоренностей и фиксацией состояния объекта в момент принятия в пользование. Чем подробнее будет описана ситуация, тем выше шансы благополучного разрешения вопросов, если они появятся у одной из сторон сделки.

В отличие от аренды и иных возмездных форм передачи имущества, составление расписки от ссудодателя не предусмотрено, поскольку плата не допускается.

Основания для расторжения

Если кто-либо из сторон решил расторгнуть договор до истечения срока действия, необходимо руководствоваться статьей 698 ГК РФ.

Основанием для одностороннего досрочного прекращения использования может стать:

  • Действие или бездействие ссудополучателя, которое привело к ухудшению состояния имущества.

  • Отказ от оплаты текущих расходов, связанных с пользованием имущества.
  • Нарушение целевого назначения объекта, когда ссудополучатель решил использовать имущество, не согласуясь с действующими ограничениями.

  • Возникновение третьих лиц, претендующих на использование переданного ссудополучателю объекта.

Закон не запрещает участникам сделки расторгать соглашения по обоюдной договоренности. Но иногда инициатива исходит исключительно от ссудополучателя.

Так происходит, если:

  • в процессе использования обнаружены дефекты, делающие собственность неприменимой для обеспечения конкретных нужд ссудополучателя, при этом есть доказательства, что ссудодатель умолчал о наличии проблем;
  • возникли обстоятельства неодолимой силы, по которым ссудополучатель не виноват в невозможности использования имущества в своих интересах;
  • появились лица, претендующие на владение имуществом, безвозмездно переданным ранее ссудодателем.

Основанием считать договор расторгнутым по инициативе ссудополучателя может стать недобросовестное отношение владельца к обязанностям по предоставлению документации на объект, включая приемопередаточный акт.

Преимущества и недостатки оформления

Безвозмездное право пользования, оформленное договором, выгодно обеим сторонам, поскольку устанавливает правила взаимодействия и обязанности каждого. Вариант передачи без оплаты привлекает отсутствием обязательств по налоговым отчислениям с дохода.  Однако есть и свои слабые стороны – договор однозначно не подходит для возмездных отношений.

С подписанием соглашения ссудодатель чувствует себя защищенным на случай последующих вопросов по финансированию ремонтных работ, расходов на содержание. Если позже появятся претензии со стороны поставщиков коммунальных услуг, договор переадресует ответственность с владельца имущества на ссудополучателя.

Такая юридическая защита доступна при условии, если сам собственник выполнил все условия сделки – проинформировал о существовании третьей стороны, которая вправе заявить право на объект, указал на фактические недочеты при передаче имущества, обеспечил условия, о которых говорилось в подписанном договоре.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/peredacha-imushhestva-v-bezvozmezdnoe-polzovanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.